花旗指减派息令人失望 降长实集团评级至「沽售」

8月7日，花旗发表研究报告，指长实集团受到新冠肺炎疫的明显影响，包括中环办公室和奢侈品零售、香港酒店、豪宅市场、中国投资组合、英国酒吧、航空租赁等。该行表示，上半年公司表现逊预期，特别是派息减35%是令人意外。

该行预期，长实集团2020至2022年盈利会下跌，主因香港住宅物业的完工数字下跌，降低经常性收入。公司亦无为未来派息作出指引，预期今年会减少30%，股息率为3.3%，低于同业，故将股份评级由「中性」降至「沽售」，目标价由37.4元降至34.3元，估值相当每股资产净值折让65%。

花旗指，长实集团下半年将推日出康城Sea to Sky项目，同时波老道豪宅项目亦需时出售。公司目前未入账销售降至279亿港元，主要来自上海两个项目。