三盛控股拟收购上海盛阙40%股权 代价为3.37亿元

三盛控股(02183.HK)公布，于2021年7月14日，上海芒盛(该公司间接全资附属公司)与江苏北盛订立股权转让协议，据此，上海芒盛已同意收购而江苏北盛已同意出售上海盛阙的40%股权，代价为人民币3.37亿元。

上海盛阙是集团于2020年5月14日成立的公司，其于2020年7月8日成立无锡盛滨房地产开发有限公司(项目公司)，仅用以进行位于中国无锡滨湖区的物业项目。项目公司持有位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧而面积约为52,638.4平方米的土地。

上海芒盛(人民币3.6亿元)、江苏北盛(人民币2.4亿元)及兴业信托(人民币14亿元)各自向上海盛阙出资后，上海盛阙的注册资本增加至人民币20亿元，而上海盛阙由上海芒盛、江苏北盛及兴业信托分别注册拥有18%、12%及70%。然而，兴业信托对上海盛阙70%股权投资的合同安排其实属于固定收益债务投资，因此上海盛阙股权的实际实益拥有权被认为是按60%及40%之比例分别归属于上海芒盛及江苏北盛，而上海盛阙则入账列作集团拥有60%的共同控制实体。

集团现正物色新投资者以合作开发物业项目，物业项目涉及开发项目公司于无锡滨湖区持有的土地。鑑于无锡近年的快速城市发展，当地物业市场的增长潜力雄厚，董事认为物业项目符合集团的业务战略，兼可让集团提高其于该地区的市场份额。取得对上海盛阙的全面控制权将会是项目公司引入新投资者的条件之一，而此举可以为物业项目提供进一步资金，并有利于偿还兴业信托作出的债务投资及促成江苏北盛之退出。