平安不动产打造绿色建筑样本 树立全球超高层建筑标杆

气候变化是全人类面临的严峻挑战。世界气象组织报告指出，2020年，全球平均温度较工业化前水平要高出1.2℃ 左右，成为有记录以来最热的三个年份之一。

如果全球温室效应保持目前的速度继续发展，那么在2030年~2052年之间，全球将升温超过1.5℃。IPCC(政府间气候变化专门委员会)预计，当这一天真的到来时，全球面临频繁极端高温热浪天气的人口将增加4.2亿;因气候变化面临缺水问题的人口至少增加50%;99%以上的珊瑚礁也会因高温消失。

这是一个需要各国合作应对的重大挑战，作为全球重要经济体的中国也不例外，它在第七十五届联合国大会上郑重承诺：“中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。”

今年全国两会，“碳达峰”“碳中和”的目标也被首次写入政府工作报告。中国采取行动积极应对气候变化，尽早达峰迈向近零碳排放，这不仅是国际责任担当，同时也是美丽中国建设的需要和保障。

要达成这一艰巨目标，无疑需要包括企业在内的全社会共同努力。

4月21日，中国平安(601318)率先发布《致地球的一封信》，承诺全面升级绿色金融行动，致力成为全球领先的绿色金融集团, 助力实现碳达峰、碳中和目标。

在新的行动方针下，绿色投资规模每年增速不低于20%，绿色保险保费每年增速不低于70%，绿色信贷余额每年增速不低于20%。到2025年，中国平安力争实现绿色投资+信贷规模4000亿元、绿色保险保费总额2500亿元的总体目标。

通过量化制定绿色金融工作目标、金融产品和服务创新，中国平安积极响应国家2060年碳中和目标，参与应对全球气候变化，助力社会可持续发展。

在这之中，作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产始终秉持可持续发展理念，积极推动都市生态的绿色低碳发展，助力城市环境品质与居民美好生活水平的提升。

探索绿建技术，树立全球超高层建筑标杆

建筑一直以来都是能耗大户。根据政府间气候变化专门委员会(IPCC)统计数据，中国建筑(601668,股吧)碳领域排放量占到全国总碳排放量的近1/3。在中国宣布2060年取得碳中和目标的背景下，推动建筑行业减排、大力发展绿色建筑显得尤为重要。

而要实现碳中和甚至是零碳，绿色技术的创新与应用才是根本途径。

围绕着这一痛点，作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产做出了许多积极探索，通过综合运用多项高科技技术，为世界树立高层建筑的节能环保标杆，推动行业发展。

在世界最高办公建筑——深圳平安金融中心建造之初，“绿色、节能、低碳、环保”等关键词就被平安不动产的设计团队反复提及。通过利用海拔越高温度越低的原理，深圳平安金融中心还设计出“免费制冷”系统，通过将大楼顶部较凉爽的新鲜空气“吸入”新风机组，随后再通过核心筒中的机械风机和竖井，传送到每一楼层，以降低室内温度，减少空调的使用，降低耗能。

同时，大楼楼身使用高性能立面设计，并特地选取低辐射率涂层一体化玻璃，在限制热量传导的同时最大限度透入日光，减少室内对人工照明的依赖，有效降低了制冷需求和能耗。而且因为低辐射率涂层一体化玻璃的特性，还减少了眩光对周边的干扰，将大楼对其周边环境的影响降至最低。并可直接通过雨水实现清洁，减少了清洗所需的人力和能源消耗。

而在节能设计之外，有绿色建筑业内人士指出，在施工层面，减少材料、资源的浪费同样值得关注。

在这一点上，平安不动产也做出诸多尝试探索。打造济南CBD第二高楼——360米高的济南平安金融中心时，平安不动产通过采用业界先进的装配式建造技术，将预先加工好的建筑构建送至施工现场，再像“搭乐高”一样现场进行钢筋混凝土的搭接与浇筑。

这一手法，既提高了大楼的整体性及抗震能力，又能减少扬尘，将济南平安金融中心工程对于周边环境的影响降低到最小，项目获得“现场管理成熟度五星级”的全国现场管理最高荣誉。相关研究数据表明，相比传统现浇方式，装配式混凝土建设项目在施工过程中可减少建筑垃圾排放70%、节约水泥砂浆55%、减少水资源消耗25%。

与此同时，平安不动产还积极采用BIM智慧工地管理平台，通过VR+AR技术，直观的展示了复杂节点的工艺流程，并利用虚拟现实技术进行沉浸式体验;在设计阶段进行精准建模、方案推演，在采购阶段采集数据，规避风险;在施工阶段完成工序模拟、精准落地，确保工程安全、智能地运转，减少后期错漏碰缺产生的变更，提供施工质量与效率。

凭借上述多项前沿技术和先进策略，平安不动产旗下项目大都获得国内外权威绿色建筑认证。济南平安金融中心通过中国绿色建筑三星级认证，并成为山东省的绿色智慧建造科技示范工程，并获得LEED金级预认证。

深圳平安金融中心更是通过采用多项前沿技术和先进策略，成为全球500米以上建筑之中首批获得LEED认证金级的建筑之一，在节能环保方面为全球超高层建筑树立标杆。

据悉，LEED是由非盈利组织美国绿色建筑委员会于1995年推出的绿色建筑评估标准，用于认证世界各地符合绿色设计、施工和运营标准的建筑物。目前，在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中，LEED被认为是最完善、最具权威性及影响力的评估标准，如今已成为全球公认的主流绿色建筑评级体系。

此外，平安不动产打造的“平安金融中心”系列商业综合体，包括杭州平安金融中心、成都平安金融中心、武汉平安金融中心、天津平安泰达金融中心等，以及旗下的沈阳平安财富中心、深圳平安财险大厦等多个项目，更是获得LEED认证金级。

全价值链建设运营理念，打造有温度的绿色建筑

所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化。但目前行业里更多的仍在关注前期设计及中期施工的过程，对后期的运营维护有所忽视。

国际绿色建筑联盟主席戴礼翔曾指出，一般都认为绿色建筑就是那个绿色完成品，但其实不是这样的。绿色建筑是一个全生命过程，从设计、建设到后期运营维护，都要去考虑如何节能。

“尤其后期的运营维护是最不容易的，需要极强的专业能力。”

而这一点，正是始终坚持资产价值的“挖掘”与“培育”的平安不动产所擅长的。

作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产在自己打造的每一个综合体上，都坚持着在全周期运营的专业理念。其最终的呈现目标只有一个——最大程度地发挥其空间价值、确保大楼的实用性与舒适性，保证推动建筑节能减排。

以中国平安的总部大楼——深圳平安金融中心为例。在高效运营管理方面，大楼采用超级双轿厢电梯的垂直交通系统，能够在45分钟内将两万人送到大楼内的不同楼层，确保大楼垂直交通的便捷、通达。平安不动产还特地采用了再生能源驱动系统，能将下降时的势能储存起来再利用，显著降低能耗。

并且通过结构健康监测系统，深圳平安金融中心可以依靠智能化的尖端技术敏锐捕捉大楼结构的细微变化，保证安全;AI人脸识别系统实现智能化办公和智能化管理，打造更加科学化的空间和人性化的环境。

与此同时，大楼使用窗帘太阳自适应控制系统、冰蓄冷空调系统、雨水及中水系统等绿色技术，使得建筑总体在使用期间节能绩效显著。比起同等规模的传统建筑，能够节省高达46%的能耗，为区域和社会的可持续发展作出贡献。

一直以来，平安不动产通过一系列匠心打造的代表性地标建筑为业内及公众所知。但与传统只在乎建筑形象、高度的地标理念不同的是，在平安不动产看来，高度不是决定建筑的唯一标准，建筑应该是具备人文关怀的、有温度有情感的。

唯有对自然环境友善，对节能减排有益，日复一日地致力于绿色可持续发展，才能不对城市以及生活在这里的人们造成伤害，也才能真正赢得公众的尊重和认可。

作为一家富有社会责任感的企业，平安不动产一直致力于成为一流的不动产资产管理公司，在不动产投、融、管、建全价值链端创造价值的同时，始终不忘践行可持续发展理念。通过一个个绿色项目的打造，积极推动都市生态的绿色低碳发展，助力城市环境品质与居民美好生活水平的提升，助力中国如期实现碳达峰、碳中和的远大目标。