光明地产：2021年营收同比增长72.71% 现金流量净额大增19.55亿元

4月29日，光明地产(600708)（600708）发布2021年年度报告。年报显示，2021年公司实现营业收入258.8亿元，同比增加72.71%；实现归属于上市公司股东的净利润7008.21万元。公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.15元（含税）。光明地产表示，在2021年房地产行业迎来深远变化的背景下，公司积极应对外部环境的波动，蓄势转型，保持了企业运行的总体平稳。

报告期内，光明地产重视改善资金链流动性，加快库存去化回笼资金，在行业寒潮中抵御市场风险的能力得以增强。年报显示，2021年公司经营活动产生的现金流量净额为61.27亿元，对比去年同期的41.72亿元，大幅增加了19.55亿元。

同时，公司现金流结构进一步优化。报告期末公司融资总额为318.73亿元，同比上年末融资总额374.79亿元减少了约56亿元，带息负债规模降低。公司整体平均融资成本也从2020年的5.28%，下降至报告期内的4.94%，融资成本进一步下降。

年报显示，光明地产2021年实现了229.85万平方米的签约面积，全年签约金额为329.52亿元，保持高位运行，仅略低于2020年的历史高点。据公司介绍，这主要得益于经营战略方面，公司自年初开始的提前部署，通过线上线下营销工具的普及化、全民营销的铺开化、营销策略的灵活化等积极举措，有效把握了上半年行业市场销售去化的窗口期。

在新增储备方面，报告期内，光明地产始终坚持“深耕上海、辐射长三角”的导向，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目。全年公司新增房地产储备面积为48.63万平方米，获得了中国（上海）自由贸易实验区临港新片区重装备产业区两幅地块、上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地地块、上海市浦东新区大团镇中部社区地块等。

近期，金融委牵头财政部等五部委就房地产行业密集表态，释放维稳信号，地产行业或可迎来政策窗口期。（厉平）

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