【全球独家】【券商聚焦】第一上海料新世界发展(00017)下半财年业绩将有望得到不断提升

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第一上海发研报，新世界发展(00017)上半年实现收入401.9亿港元，同比增长13%；归母净利润为12.1亿港元，同比减少15%。主要由于1）内地疫情管控及香港封关，消费者出行及消费受到影响；2）人民币贬值；3）美联储及香港加息导致利息支出增加。公司宣派中期股息每股0.46港元，同比下降18%。

该行指，公司香港+内地双引擎布局，开发及持有物业并重，在疫情封控及香港封关期间仍然保持有韧性的经营及财务表现。期内公司香港已售未结资源中，185亿港元将于2022/2023财年下半年进行结算，42.8亿港元将于2023/2024财年进行结算；内地已售未结资源中，12.9亿元将于2022/2023财年下半年入账，8.6亿元将于2023/2024财年入账。2023财年下半年，随着内地疫情防控全面优化、房地产行业的复苏及香港内地通关，公司未来业绩将有望得到不断提升。

另外，公司业务多元，涉及房地产开发、房地产投资物业、医疗、管理服务、零售、保险、基建等领域。公司在公告中指出，除了持续出售非核心资产回笼资金外，也将继续探索各项业务的策略方案来应对快速发展的行业形势，寻求释放个别业务价值，明确旗下各公司的策略重心，充分提升股东回报。如果公司进行个别业务分拆，将有助于公司旗下各项业务战略更加清晰，提升公司整体估值水平，值得投资者关注。

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