资讯推荐:刘强东出手：京东31亿斩获亦庄新城地块

2月8日，北京2022年第五批集中供地收官，其中，京东出手31亿斩获亦庄新城地块，备受市场关注。

(相关资料图)

北京规自委发布的消息显示，北京经济技术开发区亦庄新城地块被京东旗下全资附属公司“北京越新房地产开发有限公司”斩获，成交价31.12亿元，成交楼面地价合15988元/平米。

值得一提的是，该宗地块中除了商业用地外，还包含一块居住地块，颇为罕见。从区位优势看，该地块堪称黄金，地块正对面为京东集团总部大厦，毗邻北京亦庄线经海路地铁站，目前附近二手房均价在6万以上。不少业内人士猜测，京东此举或为建职工房。

京东豪掷31亿元拿地

包含幼托用地和居住用地

据报道，2月8日，北京市2022年第五批集中供地竞拍结束。本次共出让6宗地，土地总面积约21.47万平方米，总建面约53.18万平方米，起始价122.52亿元，共33家房企及联合体报名参与。最终6宗地全部成交，其中3宗底价成交，总成交金额约132亿元。

其中，成交价最高的便是京东所购的地块。据挂牌文件显示，该宗地块包含一块综合性商业金融服务业用地、一块社会停车场用地、一块二类居住用地及一块托幼用地。

值得注意的是，据挂牌文件显示，该宗地块中除了包含一块综合性商业金融服务业用地和一块社会停车场用地之外，还包含一块地上规模为4.96万平米的二类居住地块及一块规模为4.03万平米的托幼用地，将规划12班幼儿园。其中，二类住宅用地中包含社区卫生服务站及社区养老服务站等，将由开发企业代建后移交相关部门。

天眼查信息显示，本次竞拍的北京越新房地产开发有限公司成立于2022年12月13日，有媒体报道称，此公司或专为拿地而来。

京东此举或为建职工房？

此前，京东集团及创始人刘强东就多次表示要解决好员工的住房等问题。

2022年11月，刘强东发布全员公开信，提及“集团要拿出100亿元人民币，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金”。

今年1月17日，京东再次发布员工新春贺信，信中披露疫情三年来京东新增了28万名员工，员工总数已经超过54万人。京东还表示，让为企业打拼的员工过上更有尊严的工作和生活，优于商业的成功。

互联网巨头频频拿地

实际上，近年来，互联网巨头拿地的消息频频传来，而竞得住宅地块也并非首次。

2022年4月20日，北京经济技术开发区亦庄新城“yz00-0606-0101”地块落槌，成交价格约6.1亿元，竞得人为“小米景曦科技有限公司”，该公司是小米智能技术有限公司全资子公司。

早在2018年11月，小米集团旗下广州小米通讯技术有限公司和华润置地旗下北京润置商业运营管理有限公司联合体竞得北京市昌平区一地块，交易金额为26.57亿元。此后，该地块建设的万橡华府成为了小米公司的福利房，由小米员工优先购买，且享受9.2折优惠。

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