温州时代11.57亿元竞得奉化1宗纯住宅地块 溢价率27.28%

5月26-27日，宁波首批集中供地将正式出让，共计29宗地块，总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元，涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区。

5月26日从上午9：00至下午16：00，宁波首批集中地块正式出让，为时2天，每个半小时出让1宗。首日出让的15宗地块占这批地块总起价的71%，总起价202.97亿元。

奉化区共有9宗地块出让，其中4宗在5月26日出让，其余5宗在5月27日出让。9宗地块分布于锦屏、江口、方桥、溪口4个板块，总出让面积485.1亩，总建筑面积76.14万平方米，总起价59.3亿元。

奉化区锦屏街道时代广场南侧JP03-03-2b地块，经过76轮竞价，杭州悦斓房地产开发有限公司(温州时代)以上限价格115707.52万元竞得，楼面价10182元/平方米，溢价率27.28%，竞自持面积4400平方米。

该地块作为奉化区本批次首宗出让地块，编号为甬储出221-015号，位于奉化城区南部、北侧紧邻时代广场，纯住宅项目，出让面积51652平方米，地上计容总建筑面积113634.4平方米，容积率2.2，起价90907.52万元，起始楼面价8000元/平方米，上限楼面价10182元/平方米，上限毛坯房价17000元/平方米。

值得注意的是，宁波此前出台新政，且对地块的交易规则也做了不少新的变化：限购圈扩大，包括奉化方桥等板块列入限购，一定程度上将影响销售;奉化区首次实行限房价竞地价，且新房限价总体较为严苛;大部分地块要求毛坯销售;部分地块首次竞自持。