佳源15.09亿元摘得江北童家地块 溢价率29.97%

5月26-27日，宁波首批集中供地将正式出让，共计29宗地块，总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元，涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区。

5月26日从上午9：00至下午16：00，宁波首批集中地块正式出让，为时2天，每个半小时出让1宗。首日出让的15宗地块占这批地块总起价的71%，总起价202.97亿元。

江北区4宗地块分布于姚江新城、庄桥、慈城3个板块，总出让面积293.8亩，总建筑面积47.17万方，总起价52.2亿元。5月27日江北区将有2宗地块出让，分别是江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块和江北区CC09-02-10b地块。

江北区JB19-05-02a(童家1#)地块，经过104轮竞价，杭州骏源房地产开发有限公司(佳源)以150920.47万元竞得，楼面价12438元/平方米，溢价率29.97%，竞配人才安居房10900平方米。

该地块出让面积60669平方米，容积率2，住宅用地，地上计容总建筑面积121338平方米，学校面积3187平方米，起价116120.47万元，起始楼面价9570元/平方米，上限毛坯房价20200元/平方米，实行毛坯销售、毛坯交付。

值得注意的是，宁波此前出台新政，且对地块的交易规则也做了不少新的变化：限购圈扩大，包括奉化方桥等板块列入限购，一定程度上将影响销售;奉化区首次实行限房价竞地价，且新房限价总体较为严苛;大部分地块要求毛坯销售;部分地块首次竞自持。