突发，重磅重组！

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大盘全天冲高回落，创业板指相对偏强。指数黄白分时线走势分化，中小盘题材股较为活跃，但整体上热点呈现快速轮动特征。

盘面上，医药股反复活跃，抗原检测方向领涨，易瑞生物、毅昌科技、盛通股份(002599)涨停。数据要素概念股大涨，人民网(603000)2连板，浙数文化(600633)涨停，易华录(300212)涨超7%。纺织服装股午后集体走强，安奈儿(002875)7连板，如意集团(002193)、众望布艺、云中马涨停。此外，乳业、储能、旅游、养殖等多个板块均有所表现。下跌方面，房地产板块陷入调整，中交地产(000736)、中国武夷(000797)跌停。

板块方面，抗原检测、服装家纺、医药商业、web3.0等板块涨幅居前。汽车整车、房地产、港口航运、燃气等板块跌幅居前。总体上个股涨多跌少，两市超3000只个股上涨。截至收盘，沪指跌0.29%，深成指跌0.39%，创业板指涨0.09%。

沪深两市今日成交额8645亿，较上个交易日缩量1939亿。北向资金全天净买入40.94亿元，其中沪股通净买入4.32亿元，深股通净买入36.62亿元。

港股方面走势震荡，恒生指数小幅下跌，恒科指涨超1%。盘面上，消闲及文娱设施、农产品(000061)、互联网医疗、抗疫等概念走强，地产、教育股普跌。大型科技股涨跌不一，快手、商汤、美团、阿里巴巴等涨幅居前。

陆家嘴停牌筹划重组

房企融资的“第三支箭”落地后，多家房企迅猛出手了。其中最受关注的有两件大事——陆家嘴(600663)筹划重组和万科的20%定增。

12月1日，陆家嘴发布公告称，接到控股股东上海陆家嘴集团通知，正在筹划涉及到上市公司的重大资产重组事宜，拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。

由此，陆家嘴打响了本轮房企再融资开放以后的资产重组第一枪。受重组事宜影响，陆家嘴自12月2日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日，或于12月16日复牌。

回顾房地产涉及到资金募集的上一单成功的重大资产重组，还要追溯到2015年时招商蛇口(001979)与招商地产的“世纪重组”，至今已有7年。对此次陆家嘴重组，业内颇为看好。中原地产市场分析师卢文曦表示，陆家嘴借助政策利好，通过发行股份来实现资产重组，有望进一步提升企业综合实力。

一方面，可以看到政策落实快，力度在提升，预计后续申请发行股份的企业会不断扩大；另一方面，陆家嘴也是老牌优质地产企业，后续预计此类质地优良的房企会最先获得资金支持。

万科A拟增发20%新股

随着房企再融资持续发酵，陆家嘴打响了重组第一枪，做了多年老大的万科也有新动作，打响了混合制房企定增的第一枪。

12月1日晚间，万科A公告，收到第一大股东深铁集团向董事会提交的一份议案，将在A股/H股单独或同时增发股份，不超过目前A股/H股已发行股份数量的20%。

根据公告定增比例，预计万科可以募集资金在百亿以上。由此，万科成为了“第三支箭”落地后，首家表示会参与定增的混合所有制房企，也是头部房企中首家表态的房企。

事实上，证监会恢复上市公司再融资的功能，最受益的就是A股混合所有制的企业。在新的政策下，国资股东能够通过定增，把资金注入上市公司，对股权结构进行进一步优化。

作为房地产老大，万科此次在A股市场进行融资，有着更多的意义。不仅是为了筹集资金，也是行业股权融资的试金石，更是新一轮扩张的开始。

据公开信息，近期，万科已获得了六大国有银行超3000亿的授信支持，11月21日晚，万科还发布公告称，已通过董事会决议，提请股东大会授权发行直接债务融资工具，最高额度500亿元。

房地产融资持续火热

除了陆家嘴、万科之外，还有多家房企也在筹划相关事宜。

据统计，11月29日至12月1日内，共有福星股份(000926)、北新路桥(002307)、新湖中宝(600208)、大名城(600094)、天地源(600665)、华夏幸福(600340)等多家A股涉房上市公司发布关于拟筹划非公开发行股票的公告。

此外，据证券日报消息，包括保利发展、招商蛇口、金地集团(600383)等在内的头部房企均表示，已经第一时间关注到“第三支箭”相关政策并在积极研判，不排除后续有相关动作。

对房企而言，定增是比“第二支箭”债权融资更能直接使企业受益，因为房企可以在不增加负债的情况下获得资金支持。同时，房企可以通过定增降低负债率，使其向银行申请贷款更顺畅，促进“第二支箭”的落地。对房企而言，出售更多股份不仅有助于改善财务状况，而且可以进一步扩大股本基数，降低杠杆比率。预计A股将有更多房企热衷于发行新股进行再融资。

目前来看，多家券商认为房地产板块或有季度级别的机会，长期或许不会持续演绎，但有政策面带动的短期机会，中国银河(601881)从四个角度进行了分析：

1.历史规律角度看，房地产行业表现与政策面的关联度较强，在重要利好政策出台后，一般短期都会有政策面带来的估值抬升。

2.行业配置角度看，目前市场流动性充裕，但投资者情绪较为谨慎，暂时并无明确的主线配置，所以近期市场风格快速轮动，以政策催化的主题行情上涨较多，房地产产业链确定性最强。

3.时间窗口角度看，今年年底到明年两会都是政策友好期，且虽美联储流动性收紧对A股市场仍有影响，但对地产、银行等本身具有防御属性的板块来说，影响相对偏小。

4.牛熊转换角度看，当市场处在底部区域时，熊市与牛市之间的切换一般都会伴随着多次风格的切换，在高景气赛道或其他有结构性反弹机会赛道反弹过后，多数会有一段时间价值股的上行。

年末A股如何布局？

最后，回到A股市场走势上，虽然多家房企大动作频出，但二级市场上地产方向延续了回调，可以看出多空分歧仍较为剧烈。

从盘面角度分析，市场热点板块较前期明显增多，并且热点板块之间都呈现出良性轮动态势，在市场整体涌现出大面积亏钱效应之前，震荡向上的走势或有望延续。

对于后续走势，机构认为关注点还是要聚焦在政策面、美联储加息、跨年行情是否启动三点上。中国银河指出，市场角度，近期稳增长政策落地后，投资者信心提振明显，若年前的中央经济工作会议带来一些主题热点，市场大概率延续上行态势。行业风格上：

1.资源：资源品相对优势已不再明显突出。

2.成长：高端制造和科技板块近期风险有所释放，对于高景气成长赛道，其行业成长性本身优于其他行业，若叠加行业估值性价比显著抬升，资金大概率仍将回归景气赛道。12月份可以关注科技、风光、储能、军工等板块，若行业拥挤度下降到一定位置，行业或将有反弹机会。

3.消费：近日疫情防控措施有所优化，但消费品基本面回暖仍需时间，在此之前，结构性反弹机会更多。

4.价值：房地产产业链季度机会较强，但短期有下行风险，可以等待成长或消费板块上涨后再进行配置。

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