抢占区域发展红利 济南宝能城多元业态赋能城市发展

依托宝能集团强大的产业和资源优势，宝能城发将产城融合模式与济南城市发展结合，倾力打造70万方产城综合体——济南·宝能城，规划有宝能环球汇购物中心、宝能环球金融中心、宝能云SOHO、宝能云街、宝能云谷、菁英华宅六大业态，致力为济南东再造一座新中芯，缔造城市新格局。

图片来源于宝能城发官网

近年来，济南·宝能城所在的济东新区迎来众多发展利好规划，区域内交通、教育等配套设施逐渐升级，如地铁8号线一期二标段圣井段已经开始地勘，山东大学龙山校区(创新港)有望2024年竣工等，成为泉城公认的高潜力发展区域，为济南·宝能城带来极具期待的区域发展红利。

区域配套全面升级济南宝能城尽享价值红利

备受关注的济南地铁8号线迎来新进展：一期二标段圣井段已经开始地勘(二标段山东职业学院站-潘王路站)。章丘区相关政府部门强调，将坚持交通先行，集中攻坚一批重大交通项目，轨道交通8号线加快完善规划，年底前尽快启动征迁建设。

据了解，济南轨道交通8号线一期，位于济南“东强”战略的核心发展区，将串联起高新章锦、历城唐冶、高新东区、圣井新城、绣源河片区等，是连接济南东部新城和济南主城区的一条重要主干通道。在业内看来，地铁8号线的落位，将串联起齐鲁科创大走廊、国家级自由贸易区和章丘大学城，进一步加强中心城区与济东的联系，推动各产业优势互补、协作发展，构建高效分工、有序竞争、相互融合的现代产业体系，促进产业优化和转型升级，赋能整个济东片区产业集群发展。

地铁八号线的最新动态，再次带来了市场对济东新区的关注。事实上，今年以来，除了交通配套之外，济东新区在教育资源方面也传来好消息。据媒体报道，山东大学龙山校区(创新港)项目采空区治理已经开始，已进入加速建设阶段，有望2024年竣工。

根据规划，山东大学龙山校区(创新港)周边将布局约400公顷的大学科技产业园区等配套项目，将打造具有全球影响力的科技创新中心、人才聚集培育中心、技术转移转化中心和战略新兴产业孕育基地。山大龙山校区的落位，助力片区配套得到全面升级，区域将逐步形成人才、信息、资本等市场要素的汇集中心，带动整个济东区域以及科创大走廊的蓬勃发展，助力济南早日实现全国科研产业创新中心。

利好消息频频传来，让人再次将目光聚焦到济东新区这片充满想象的土地上，这里涵盖齐鲁科创大走廊、山大创新圈等政府重点发展板块，形成山东科创重要策源地和成果转化核心示范区，区域发展潜力不可小觑。而区域内的济南宝能城，也更加受到关注和期待。

为产融发展赋予更多想象济南宝能城逆市热销

作为宝能城发在济南打造的重点项目，济南·宝能城是宝能城发创新产城融合理念成功落地的又一实践。济南·宝能城地处济东桥头堡、经十路主轴上，集约8万㎡宝能环球汇购物中心、约202米宝能环球金融中心、宝能云谷、宝能云SOHO、宝能云街、菁英华宅六大塔尖业态，匠造70万㎡产城都会综合体等多维醇熟商圈配套。

打造约8万㎡宝能环球购物中心，大手笔规划宝能影城、高端会员店、童趣主题Park、大牌运动中心，汇聚休闲、娱乐、美食等全生活业态，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐等生活需求，让日常生活更加缤纷多彩。

效果图

除了自身实力非凡外，济南·宝能城还享有优越的区位发展优势，项目所在的济东新区，随着千亿省级战略齐鲁科创大走廊的落位、2000亩济南高层次人才基地，中意高端前沿产业园落户、科创走廊的建设发展、山大龙山校区的落地、文旅新地标华侨城文旅项目落成等，将为驱动发展主引擎建立以学、研、产、住一体化的综合性城市区域，形成相对应的中央智力区，价值更加凸显。

今年8月，在济南房地产市场普遍低迷时，济南·宝能城逆流破冰而上，热销逾百套，单日最高成交20套。良好的市场数据，佐证了宝能城发产城融合模式优势独特，正日渐绽放出丰硕的产城运营成果。未来，宝能城发将持续推进城市和产业协同发展的综合开发模式，不断创新探索，推动城市功能持续完善，促进产业资源不断集聚，赋能城市、助力企业、改善民生。