利嘉阁料香港首季楼价指数升2.65%

3月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价展现连月升势且升幅加快，料疫苗接种及疫情减退，后市升势可续扩大。差估署最新数据显示，2021年2月份私人住宅售价指数报384.5点，较1月份的381.0点升0.92%，除连升两个月外，升势亦扩大至近9个月以来的最大单月升幅;若与2019年5月份的历史高位396.9点比较，2月份与之差距进一步收窄至3.22%。

差估署2月份售价指数主要反映1月下旬及2月上旬的实际市况，当时一手新盘销情理想，带动二手交投同告转旺，加上疫情于二月初进一步放宽，加快买家趁农历新年前偷步入市，刺激楼市「量价齐升」。

展望3月份市况，陈海潮指出，2月中旬新春过后，楼市迅即恢复旺势，无论一手及二手市场交投更显畅旺;而随着单日确诊人数降至单位数，当局亦放宽限聚措施。此外，疫苗于2月下旬抵港并陆续展开接种，更加强市场信心，楼市升势更见明显，甚至出现追价入市的情况，故预期下次公布的3月份楼价指数升幅将扩大至近1.5%，楼市升势料进一步加快。

陈海潮对后市感乐观，预期2021年首季，楼价指数将累积上升约2.65%，料为2019年第三季以来，七个季度的按季最大升幅，届时楼价指数将突破390点大关。陈氏相信，只要第二季疫情持续受控，甚至较后通关的日子有较明确方向后，次季楼市升势将更大，楼价最快次季便可再创历史新高。