深康佳拟转让康新置业51%股权

4月28日，康佳集团股份有限公司发布公告称，为优化公司资产配置，其拟将持有的深圳市康新置业有限公司51%股权在国有产权交易所公开挂牌转让。

观点地产新媒体了解到，根据该公司第九届董事局第四十一次会议决议，公司拟将康新置业公司51%股权在国有产权交易所公开挂牌转让。挂牌底价不低于资产评估机构的评估值(预计挂牌底价为1.04亿元)，最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。股权转让完成后，公司将收回对康新置业公司已提供的全部股东借款本金及其利息。

公告显示，康新置业注册资本为5000万元，成立日期2020年12月21日，法定代表人为张中俊。主要股东方面，公司出资2550万元，占比51%;滁州韩上电器有限公司出资2400万元，占比48%;新乡市建腾房地产开发有限公司出资50万元，占比1%，其中，滁州韩上电器有限公司放弃优先购买权，新乡市建腾房地产开发有限公司不放弃优先购买权。该公司经营范围包括房地产咨询服务;公共设施建设与维护;房地产开发与经营。

目前，康新置业公司主要资产系其持有的全资子公司河南康韩置业有限公司100%股权，除此之外尚未开展其他业务，也未持有其他重要资产。河南康韩公司主要资产为位于新乡市的151.34亩商住用地土地使用权。

截至目前，为支付河南康韩公司151.34亩商住用地地价款，公司预计在本次股权转让完成前向康新置业公司提供借款合计约2.51亿元，借款的年化利率为8%。

康新置业公司负责开发的项目仍在前期阶段，尚无收入。康新置业公司2021年3月15日经审计的合并口径的资产总额为5.19亿元，负债总额为4.74亿元，净资产为4570.13万元，2021年1月1日-3月15日经审计的合并口径的营业收入为0元，利润总额和净利润均为-429.87万元。

深康佳方面表示，挂牌转让康新置业公司51%股权有利于优化公司资产配置，回收资金，增强资产的流动性，提高公司整体效益。公司挂牌转让所持有的康新置业公司51%股权，若顺利完成股权过户手续，以康新置业公司2021年3月15日账面值和挂牌价格为基础计算，预计公司处置长期股权投资产生的税后利得约为6147.30万元。