江苏盐城亭湖区挂牌2宗商住地 总出让面积10.33万平方米

5月24日，江苏盐城亭湖区挂牌2宗商住地，总出让面积10.33万㎡，总建筑面积24.13万㎡，总起价18.1亿元，预计6月24日出让。

观点地产新媒体了解到，2宗地块采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

其中，新都路北、雁荡山路西侧(20212301)地块出让面积84022㎡，容积率2.3，建筑面积193250.6㎡，商业占比2%-3%。起价142214万元，起始楼面价7359元/㎡，上限价格213322万元，上限楼面价11039元/㎡。

地块紧邻五台山路、嫩江路、盐渎路等交通主干道。周边有盐城第三小学、盐城开发区中学、北京师范大学附属学校等教育资源以及卡迪欢乐世界、城东宝龙广场等商业综合体。

另据媒体此前报道，该地块西南侧1公里处为新城&东方集团于今年5月20日竞得的五台山路西、嫩江路北侧地块(商业占比30%)，楼面价6110元/㎡，溢价率1.83%。西北侧1.5公里处为新城于同一天竞得的经一路东、甘泉路北地块，楼面价12756元/㎡，溢价率55.89%。

而另一宗地块，新都路北、光荣河西侧(20212302)地块出让面积19235㎡，容积率2.5，建筑面积48087.5㎡，商业占比2%-3%。起价38951万元，起始楼面价8100元/㎡，上限价格58426万元，上限楼面价12150元/㎡。

地块周边有盐城外国语学校、盐城师范学院、北京师范大学盐城附属学校、妇幼保健院、世纪阳光购物中心等生活配套。

据悉，最近一次拍卖地块为相隔上述地块周边3公里范围内的，万科于2020年11月20日竞得的聚亨路南、文港南路西侧地块，楼面价9688元/㎡。