不一样的深圳楼市!新房凑热闹:花式营销、春节不打烊 二手房则冷冷冷
以往,农历新年假期一直是深圳楼市比较冷清的时段,但今年留深过年的人多了,除了逛街消费,新房也来凑热闹,深圳楼市也出现了一些不一样的新现象。
新房“内卷”:春节不打烊
“降温”可以说是2021年深圳楼市的关键词:二手房成交量大幅降减少,新房成交量虽然同比增加,但也是在供应大幅增加的背景之下完成,房企促销花样层出不穷。
相比往年,今年深圳多个楼盘的营销中心在春节假期正常营业,且还有花样促销活动,到访礼包、购房折扣、特价房源等层出不穷。
据不完全统计,今年春节假期期间深圳都近20个新房项目营销中心正常开放或者提前在假期期间恢复正常营业。
在罗湖区木头龙片区,一新房楼盘营销中心工作人员表示,今年春节期间不打烊,营销中心都会有工作人员值班。“前几年我都在深圳做新房项目,春节假期一般都放假,今年是第一次正常上班。”
“观望了大半年,今年准备出手买房,所以趁着春节假期四处看看,没想到今年春节这么多新房的营销中心都不打烊。”在罗湖木头龙,几位前来看房的购房者对记者说道。
除了正常营业,各楼盘也在花式促销。
宝安区某大型房企的在售新房项目,推出了春节赠送10万元家电礼包的活动,但仅面向公寓买家。
前述罗湖区木头龙片区一楼盘项目现场的销售经理陈先生表示,“新房去货压力大,公司也准备陆续推出一些促销活动。”
此外,记者还了解到,深圳多个新房项目也在春节推出不同程度的促销活动,包括30天无理由退房、首付分期最低1成起。不过,现场工作人员也提醒,“首付分期”只是给予买家筹首付款的缓冲时间,要结合自己资金情况在协议时间内付清首付余款。
有购房者向记者表表达出这样的期望:2022年深圳楼市会不会有更多的让利空间出现?
目前,持续加大住房供应力度已成为十四五期间深圳大力推进的重点事项,且在宅地“两集中”政策的执行下,预计2022年仍将延续2021年的新房集中放量供应的态势。据不完全统计,2022年深圳潜在入市新房项目约144个,购房者选择机会更多。
没什么生意,中介“只好休息”
另外一边,二手房市场似乎又是另外一番景象。
记者实地走访罗湖和福田区多地发现,多数二手房中介门店都与以往的春节假期一样,关门“休息”。大年二十八,在福田区八卦岭的工作多年的资深房产经理张乐丰(化名)还在坚守最后一班岗。他告诉记者,大年二十九开始就开始放假,正月初六才上班。“去年生意很差,春节也就休息一下,反正也没什么生意。”
据深圳房地产信息网统计,2021年深圳共成交40699套二手房住宅,同比2020年减少57.3%,创下近15年来新低。成交量大幅减少,房产中介的“内卷”也在持续。那么,竞争到底有多大?
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,2021年行业月人均网签0.07套,同比2020年的0.18套下降了61%,受二手房参考价政策影响,二手房市场网签量持续走低,月度人均网签单量也随之不断下降。
面对年后的深圳二手房市场,张乐丰也有点不知所措,这或许也是深圳楼市参与各方目前的“心情”。“去年2月8日深圳出台了二手房参考价,很快就要满一年时间,应该会在节后迎来调整。”张乐丰在提醒前来咨询的购房者,“按照去年深圳二手房的走势,多数片区的参考价或许还将下调,现在买房要做好资金的准备。”
去年,粤港澳大湾区内的深圳、广州和东莞先后实施了二手房参考价政策。乐有家研究中心认为,去年二季度深圳二手住宅看房量及成交量均出现明显下滑,去年三季度看房量虽然出现一波回升,但成交量下跌的趋势丝毫未见好转,楼市观望情绪异常浓厚。而此时,广州、东莞也陆续推出了二手房参考价政策,虽然只是针对部分热点楼盘实行参考价机制,但依然对当地的二手楼市带来了非常沉重的打击,政策出台后当地二手住宅看房量及成交量都再一次出现明显下跌。
对于2022年深圳二手房市场,乐有家营销总裁贺玲预计,2022年深圳二手房市场会“不温不火”,部分月度会有一些回暖。
(文章来源:证券时报)
您可能也感兴趣:
为您推荐
投机是无药可救的疾病!如何寻找影响一生的潜力股?看这场穿越时空的对话
微信红包封面竟比红包还难抢 靠卖封面月入百万!
看呆了!春晚沈腾一个小品 这个虚拟币立马暴涨50倍!网友:这就是王多鱼Buff?
排行
精彩推送
- 不一样的深圳楼市!新房凑热闹:花式营销、春节不打烊 二手...
- 投机是无药可救的疾病!如何寻找影响一生的潜力股?看这场穿...
- 微信红包封面竟比红包还难抢 靠卖封面月入百万!
- 奈飞联合CEO增持2000万美元股票
- 看呆了!春晚沈腾一个小品 这个虚拟币立马暴涨50倍!网友:...
- 美股开盘:三大股指涨跌不一 奈飞涨超4%
- 美股开盘涨跌不一 新能源汽车股普涨
- 脉资资源(08186.HK)恢复买卖指引下的条件均已全部满足 2月4日复牌
- 热门中概股涨幅扩大 拼多多涨超10% 阿里巴巴涨超6%
- Moderna(MRNA.US)一度涨近6%
- 佳缘科技:高度关注数字货币
- 金逸影视:已在广州试点引进剧本杀
- 杭州市新增7例新冠肺炎确诊病例
- INFINITY L&T(01442.HK)拟不超1.8亿美元购买Access World ...
- 齐家控股(08395.HK)预期前三季度纯利减少约40%
- 鸿达兴业:土壤修复市场前景广阔 公司提供全方位的土壤修复...
- 壕还是赌?这家外贸企业要掏2亿造一条船:1天租金25万 “3年...
- 逾2500家公司披露年报业绩预告 预喜率近六成
- 中宠股份:猫干粮产品近年来销量增速持续领先
- 节前春运15天 全国铁路累计发送旅客8616万人次
- 赛微电子:滤波器晶圆代工业务尚处于工艺开发验证阶段
- 海纳星空科技(08297.HK)预期前三季盈转亏
- 汉王科技:必须补齐短板,全面发力
- 春节超300个国际品牌入驻海控免税城
- 1月全国期货市场成交额36.65万亿元 同比下降逾20%
- 奈飞(NFLX.US)盘前涨近2% 联合CEO买入2000万美元股票
- 领航医药生物科技(00399.HK):陈金中获重新委任为独立非执行董事
- 美股新能源车股盘前走高
- 百亿基金经理如何看2022年?这板块将是今年一大亮点 专精特...
- 热门中概股盘前普涨
- 河北三河市封控区、管控区全员核酸检测结果均为阴性
- 国家卫健委:累计报告接种新冠病毒疫苗超30亿剂次
- 4.4%!IMF下调全球经济增速 供应中断烦扰不断 通胀面临持续升压
- RCEP生效满月 上海实现优惠贸易项下进出口货值超20亿元
- 南京2021年GDP达1.6万亿元 人均可支配收入超6万
- 华大基因:正紧抓契机加大国际业务布局
- 汇添富基金张晖:A股市场将延续“行业分层、公司分层、企业家...
- 神话破灭!杭州学区房“神盘”价格断崖暴跌 曾10年疯涨12倍!
- “十四五”期间北京市将添50处小微湿地
- 春节食品安全消费提示发布:尽量减少外出聚集就餐
- 欧股开盘 德国DAX指数涨逾1%
- 1月ETF业绩放榜 海外互联等宽基ETF吸金显著 军工、医药主题越跌越买
- 中老铁路抢运“年货” 进出口量超7000吨
- 奇士达(06918.HK):委任创富融资为新合规顾问
- 数字王国(00547.HK):预计2021年除税前亏损约7.7亿港元-8.2亿港元
- 培生(PSO.US)以2亿美元收购认证公司Credly
- 亿胜生物科技(01061.HK)3月24日耗资15.66万港元回购3万股
- 这种“年夜饭” 卖爆了!20分钟 就能做一大桌!你买了吗?
- 安莉芳控股(01388.HK)预计2021年度净亏损约3000万港元
- 中国燃气(00384.HK)5月20日耗资9947万港元回购356.7万股
- 陕西:制造业技术攻关最高奖补1000万元
- 香港恒生指数收涨1.07%
- 港股收评:恒科指涨超2%,科技股大涨,医药、地产股普涨
- 晶苑国际(02232.HK)盈喜:年度纯利预增40%至60%
- 国泰基金总经理周向勇:对2022年股票市场保持相对乐观,上半...
- 长青股份:吡虫啉等杀虫剂产品市场需求良好,基本处于满负荷...
- 高毅资产邓晓峰:未来要做更多的逆向投资
- 港股异动 | 雨润食品盘中涨30% 44家公司重整计划获法院批准
- 港股异动 | 电影概念股全线上涨,机构预计今年票房有望再创新高
- 新能源车“开进”商场 新消费业态悄然催生?
- 多瑞医药:公司醋酸钠林格注射液产品毛利率高具有合理性和可...
- 牛年股东增持之最:13股牛年净增持逾10亿 多只增持被套股净...
- 港股牛年收官大涨:恒生指数涨1.07% 恒生科技指数涨2.35%
- 大行评级 | 大摩:下调上海复旦(1385.HK)目标价至23港元 ...
- 港股早评:恒指高开涨0.31%,科技股普涨
- 港股异动 | 百济神州高开5% 百悦泽新适应症上市许可申请获...
- 美英冰壶运动员北京冬奥初印象:舒心连心安心
- 港股异动 | 利好叠加 快手-W(1024.HK)涨超4%
- 中科创达:比亚迪到访期间 在自动驾驶方案等方向进行了深入探讨
- 首批54家国家级旅游休闲街区公布
- 国家知识产权局出台新规明确六种失信行为
- 一图看懂汇通达(9878.HK)IPO
- 港股异动 | 电力股集体下跌 华电国际电力跌5%
- 时隔50多年!野生“虎踪”重现大兴安岭
- 港股异动 | 恒大系集体下跌 中国恒大(3333.HK)跌逾2%
- 31省份新增本土确诊病例40例本土无症状感染者4例
- 大数据筛选线索 防止节日期间违规吃喝问题反弹
- 中央网信办去年受理网络违法不良信息举报1.66亿件
- 港股异动 | 医药股快速拉升,多部门联合印发《“十四五”...
- 三部门:严防校外培训机构“卷钱跑路”等问题发生
- 港股异动 | 世茂集团涨近5% 拟售上海酒店变现45亿人民币
- 400万散户大撤退 美国“散户大本营”最新财报揭晓!一年巨亏230亿
- 方正控股(00418.HK)今早短暂停牌
- 白酒也要年轻化!春节消费新趋势:低度白酒获年轻人青睐
- 中国上城(02330.HK)今早复牌
- 东方支付集团控股(08613.HK)今早短暂停牌
- 券商2月金股出炉:这些股获力挺 看好行情重启机会
- 正通汽车(01728.HK)今早短暂停牌
- 三个多月科创板上市42只新股 超5成跟投券商现浮亏!
- 钜京控股(08450.HK)今早复牌
- 上海9位老人被骗600万 竟是银行理财经理挪去炒股还给情人买房
- 中国平安:银保监会同意平安人寿投资新方正集团
- 中国支付通(08325.HK)今早短暂停牌
- 望变电气2月10日首发上会
- 生物医药企业开年IPO继续“破发” 到底如何看待创新药在资本...
- 前海开源杨德龙:2022年业绩是主线 耐心等待估值回升
- 汽车圈炸锅:小鹏要“替换”宁德时代?公司紧急回应:与事实...
- 中国海洋发展(08047.HK)部分完成根据一般授权发行新股份
- 大金主变大债主 超20家上市公司集体“晒惨”变脸 预亏超百...
- 创梦天地(01119.HK)获董事长陈湘宇增持20万股