环球热推荐:“招沪籍单身、酬金20万” 这个单价10万+楼盘的工地外 有人倒卖起了房票
“酬金20万,招沪籍单身配合购房和积分落户,合作共赢”。
2月1日,《每日经济新闻》记者实探上海浦东前滩海德壹号项目时看到,工地不远处停着多辆电动车,车上贴着这些小广告。
前滩海德壹号是2023年上海首个入围分数线破百的新房项目,入围分数线不少于100.85分。
(资料图片仅供参考)
按照社保0.19分/月计算,他们不仅要接受12.98万元/平方米的房价,且资质上必须是名下无房的沪籍家庭,还要外加215个月(即17年零11个月)社保证明。
在这些热门板块,打新难度极大,条件极为严苛,但面对优质学区和完善的配套设施,尤其是二手房单价数万元的倒挂空间,不少买家还是蜂拥而至,将海德壹号认购率推升至392%,平均每4个人抢1套房。
600多人抢163套
海德壹号位于上海市浦东新区前滩商务区,西面隔着公园即黄浦江,由3幢12层塔楼和3幢7-8层板楼形成合围布局。
项目于1月9日正式开启认购,全部通过线上系统操作,1月13日认购结束,计划2月3日摇号,2月8日开盘选房。
新推出的房源一共163套,包括8套75-78平方米房源,64套85-92平方米房源,24套约130平方米房源,36套198-212平方米房源,18套167-181平方米房源,以及5套复式房源,建筑面积约223-554平方米。
每经记者刘颂辉摄
慧云新建商品房客户认购平台资料显示,海德壹号均价12.98万元/平方米,预约认购人数达到658人,实际认购639人,有效入围意向人数还有待公布。
价格最贵也是唯一一套最大的复式房源在1幢顶楼,面积554.6平方米,总价8500万元,小户型的房源总价则在900万元左右。
新房积分制下,上海像海德壹号一样入围难度较高的热门盘还有不少。
据记者不完全统计,青浦蟠龙天地·蟠龙景园和蟠龙甄园项目、浦东森兰板块森兰名苑和森兰壹公馆,以及前滩晶鸿名邸,黄浦复兴珑御等楼盘,需要社保月数在215个月以上,最高需223个月。复兴珑御的入围分最高,达到112.8分。
“招沪籍单身,酬金20万”
严苛的入围条件催生了一些人将手伸到倒卖房票的生意上来。
2月1日,海德壹号认购结束不久,项目工地外不时有购房者开车前来实地查看,他们中有的人还不确定能买中。
有意思的是,在工地的西侧、南侧和东侧,记者共发现4辆电动车停在路边,车身贴着“招沪籍单身,未婚离异,男女均可,配合新房摇号、积分落户,合作共赢,酬金20万”等广告,并附有电话号码和微信二维码。
每经记者刘颂辉摄
一位曾就职于某头部房地产央企的人士透露,上海的确有公司在操作类似业务。
上海市光明律师事务所付永生律师在接受记者电话采访时表示,前些年,上海有部分人借道假结婚投资置业,涉嫌违法行为,可能被处以行政处罚,甚至追究刑事责任。
“《民法典》规定,重婚、近亲属结婚、未达到年龄结婚的婚姻属于无效婚姻;如果被胁迫结婚、婚前有重大疾病且不主动告知的,婚姻可以撤销。对于上述情况以外的婚姻,一般认为为有效婚姻。”付永生认为,沪籍单身一方,如果经济条件恶化,很有可能以自己的婚姻是合法的为由,要求离婚并平分共同财产,造成另一方财产损失的风险。
一二手房长期价格倒挂
海德壹号受到购房者追捧的背后,是前滩板块一二手房长期价格倒挂。
据前滩某链家门店一位房产中介介绍,周边二手房挂牌均价大多在15万-17万元/平方米,每平方米至少比新房贵1多万元,差价大的甚至达到8万-10万元。比如正在挂牌的一套尚峰名邸47平方米一室户,均价16万元/平方米;中粮海景壹号117平方米房源,均价20.15万元/平方米;三湘印象名邸与海德壹号只隔着一条马路,其中一套215平方米的二手房,挂牌价高至32万元/平方米。
图片来源:链家
“买过来转手就有巨大的获利空间,怎么可能没人来抢?”该房产中介直言。
优质的教育资源,也是上海诞生今年首个入围分数线破百项目的重要原因。根据2022年浦东新区公办初中招生地段公示,华师大二附中前滩学校新增3个小区,分别是东方惠礼、尚峰名邸、浦江海德。
浦江海德与海德壹号均由珠海国企格力地产(600185.SH,股价10.04元,市值189.25亿元)投资开发。
时间回拨到2014年底,房企在沪拿地热情高涨。当年12月24日上午,首次入沪的格力地产经过124轮拼抢,以16.14亿元力挫九龙仓、首创、中铁、恒基等14家房企,竞得前滩地区Z000801编制单元32-01地块,溢价率高达127%,楼面价65832元/平方米,刷新了当时上海单价地王纪录。
后来,格力地产又以14.5亿元夺得海德壹号旁边的38-01地块,打造为浦江海德。浦江海德开发节奏较快,目前已交房入住,而海德壹号的工程一直推进缓慢。
同策研究院数据显示,截至2月1日,上海第八批次入市的29个项目中,已公示20盘,9盘触发积分制。1月份,上海商品住宅市场总供应42.57万平方米,环比下降80.66%,同比下降75.15%;成交量为101.39万平米,同比下降22.33%;受成交结构影响,全市成交均价下跌至68670元/平方米。
“上海商品住宅市场受春节假期影响,供应规模骤降,成交面积及均价小幅下滑。”同策研究院方面认为,近期政策端暖风频吹,节后多地下调首套贷款利率,上海也强调支持刚性和改善性住房需求,若有实质性政策出台,同时在大量供应预期入市的情况下,“小阳春”可期。
(文章来源:每日经济新闻)
标签:
您可能也感兴趣:
为您推荐
天天观点:专家:年轻人工资低是因为能力不够 很少有人去反思这个问题
世界视讯!2月2日晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递
1000片退烧药砸手里 布洛芬扔垃圾堆 此前曾炒到46倍高价
排行
精彩推送
- 英飞拓:公司不涉及ChatGPT相关的业务
- 环球热推荐:“招沪籍单身、酬金20万” 这个单价10万+楼盘的...
- 天天观点:专家:年轻人工资低是因为能力不够 很少有人去反...
- 业绩快报:景旺电子全年净利10.58亿 同比增长13.11%
- 九安医疗:委托理财和证券投资是在保障公司日常生产经营资金...
- 天天日报丨易事特:公司自持光伏电站近700MW运营情况良好
- 裕太微(688515.SH)披露发行结果:遭弃购33.0608万股、由主承销商包销
- 证监会核发和泰机电、多利科技、彩蝶实业IPO批文
- 世界看热讯:证监会:深入实施新一轮推动提高上市公司质量三...
- 焦点!隆基股份:发行GDR并在瑞士证券交易所上市获得瑞士证券...
- 世界视讯!2月2日晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递
- 世界消息!“闲鱼”上买乐高 卖家失联货不对
- 【天天新视野】女子银行存款缩水追查原因 12岁儿子竟一个月...
- 创益通:公司的业务不涉及机器人领域
- 1000片退烧药砸手里 布洛芬扔垃圾堆 此前曾炒到46倍高价
- 碳酸锂价格延续“断崖式”下跌!是谁“松了口气”?
- 每日八张图:券商股倒戈!直面市场关注的3个问题 机构高喊“...
- 北向资金净买入26.93亿元 通威股份净卖出额居首
- 16倍大牛股“壕气”理财引质疑!投资者:是否影响分红?
- 环球快讯:云南能投:云南省电力投资有限公司所属水电站6座,...
- 承德露露:公司产品原材料主要有野山杏仁、白砂糖等,主要产...
- 每日关注!爱乐达:公司主要从事军用、民用飞机零部件业务,目...
- 2月2日人民币对美元中间价报6.7130 上调362个基点
- 天天微头条丨北向资金今日净买入26.93亿元 抢筹宁德时代、中...
- 弘业期货跌停
- 常熟银行:干晴行长助理任职资格获核准
- 焦点!深信服跌5.5% 中信证券华西证券在其高点喊买
- 天天热门:远信工业拟发不超2.86亿可转债 2021年上市募2.4亿
- 环球热资讯!“AI领域先驱”坐不住了:谷歌连夜测试ChatGPT竞...
- 【全球报资讯】最高补贴1.1亿元!厦门出台今年首个地方国际航...
- 环球微动态丨新能源车“变相”降价潮:零息低息、花式福利 ...
- 环球微速讯:中国银河证券:春节动销回暖 食品饮料行业复苏在途
- 天天观热点:上交所发布全面注册制改革相关市场技术准备安排
- 慧辰股份预计2022增亏 上市即巅峰募6亿中信证券保荐
- 今日快讯:商务部:进一步优化新能源汽车使用环境,让大家使...
- 兴源环境拟定增募12亿 新希望出让控制权浙江国资接手
- 天天观焦点:生物医药板块涨1.29% 海创药业涨19.99%居首
- 需求回暖,坐拥优质资产 佳沃食品轻装上阵加速冲刺
- 汉王科技4涨停
- 证券板块跌1.49% 信达证券涨10.02%居首
- 全球动态:“活下去”!黄光裕妹妹黄秀虹最新讲话:“国美”就...
- 商务部:支持自贸试验区深入开展差别化探索 推动集成电路、...
- 【聚看点】2200元一张票、4万元合影 谁在助推一路飙升的《流...
- 天天速讯:2022年230家国家级经开区吸收外资2596.4亿元
- 环球即时:国内商品期货收盘多数下跌 燃油跌超5%
- 世界热头条丨思创医惠:公司暂无SPD项目方面的战略规划
- 焦点热讯:思创医惠:公司的RFID技术在物流环节上有较多案例应...
- 商务部:2022年新能源汽车销量增长93.4%
- 环球热资讯!31省2022年人均收入公布:上海北京逼近8万元
- 【世界播资讯】亚康股份:公司没有ChatGPT业务
- 香港将向世界各地旅客派发50万张免费机票
- 全球最资讯丨商务部:2022年外贸进出口突破40万亿元,增长7.7%
- 全球信息:商务部:元首外交引领经贸关系不断深化
- 全球讯息:杰创智能跌2.41% 去年上市即巅峰募资10亿元
- *ST泽达预计2022年亏损 2020上市即巅峰东兴证券保荐
- 每日消息!金能化学青岛工厂顺利完成年度检修
- 世界新消息丨莱尔科技、神火股份等设立新公司 注册资本1亿元
- 当前焦点!最新筹码集中名单!走势强于大盘,最猛个股业绩预增...
- A股三大指数震荡整理:成交额再度突破万亿 酿酒板块领涨
- PlayStation游戏机销量大涨 索尼Q3销售额达3.4万亿日元胜预期
- 澳股收涨0.13% 鲍威尔态度偏鸽 科技股涨超3%
- 当前简讯:扛不住了!农夫山泉宣布涨价 其他品牌会跟进吗?
- 全球实时:新一轮油价上调临近 本周油市“三箭齐发”如何影...
- 世界即时:1泰铢折合多少人民币(2023年2月2日)
- 500日元是多少人民币(2023年2月2日)
- 世界视讯!1加元兑换多少人民币(2023年2月2日)
- 300台币多少人民币(2023年2月2日)
- ST天龙:公司目前暂无收购新能源资产的计划
- ST新研:子公司明日宇航主要产品分为“航空飞行器结构件”、...
- 每日精选:燕京啤酒:公司持续实施大单品战略,形成以燕京U8...
- 当前简讯:1月新势力“成绩单”分化:仅理想汽车交付量过万 ...
- 简讯:ETF追踪:昨日ETF净赎回31.72亿元 资金加仓科创50ETF
- 今日关注:中国巨石:公司已具备单条窑炉生产线最大产能为20...
- 环球滚动:蔚来开启降价促销 2022款ES6和ES8降幅最高超过10万元
- 蔚来开启降价促销 2022款ES6和ES8降幅最高超过10万元
- 今日热门!果然大涨!ChatGPT概念继续上攻 人工智能板块站上...
- 当前消息!1158万手封涨停 近两倍于流通盘!下一个中航电测...
- 炸裂,1158万手封涨停,近两倍于流通盘!下一个中航电测是谁...
- 大爆发!罕见涨停潮来了 一巨头突然狂飙!
- 环球关注:最新筹码集中名单!走势强于大盘 最猛个股业绩预...
- 天天关注:值得买:目前AIGC和ChatGPT相关技术还在研究与迭代阶段
- 环球热头条丨午评:三大指数探底回升 饮料制造板块领涨
- 九成亏损或由商誉减值导致,佳沃食品“护城河”依旧稳固
- 国林科技:公司半导体清洗专用臭氧设备首台套已于2022年下半...
- 格力地产发布业绩预报 投资者称对其发展保持乐观
- 世界快播:涨停雷达:饮料乳品个股异动 香飘飘触及涨停
- 涨停雷达:IT服务个股异动 云鼎科技触及涨停
- 天天简讯:发改委产业司研究分析新能源汽车产业运行情况
- 精选!康希诺预计2022年亏损 2020年上市募52亿中信证券保荐
- 全球今热点:元月混基跌幅冠军:华富灵活配置混合跌6.28%
- 天天快消息!首都在线预计2022年亏损 去年定增募7亿破发拟再募7亿
- 浙江出台30条自然资源新政助经济稳进提质
- 新疆维药获批设立国家级博士后科研工作站
- 环球热推荐:频上热搜!提前还贷人数增多 划算吗?需慎重考虑
- 世界热头条丨ChatGPT正式踏上商业变现之路:付费版价格敲定 ...
- 2月2日人民币对美元汇率中间价上调362个基点
- 环球头条:果然暴涨!20CM一字涨停 罕见800多万手疯抢!更有...
- 当前快看:中炬高新收监管工作函 诉讼计提预计负债9亿至12亿
- 美元兑日元仍很脆弱 日元尝试突破趋势低位
- 环球要闻:尚品宅配拟定增募不超8亿获深交所通过 招商证券建功