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世茂地产拟拆分物业管理服务业务赴港交所上市

2020-04-23 16:35:17 来源:证券日报网

4月21日晚间,世茂房地产发布公告称,拟拆分物业管理服务业务赴港交所上市。

起步于2005年的世茂物业管理业务,具体业务由世茂集团全资子公司“世茂天成物业服务集团”承接,该公司具有物业管理国家一级资质,管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。

2019年8月,世茂物业品牌更新为“世茂服务”,当时就已计划于两年内启动上市。

不久前,在2019年度业绩发布会上,世茂房地产董事局副主席兼总裁许世坛表示,世茂已经收购福晟的物业公司51%股权,涉及90多个项目,已签约面积超过1500万平方米。他还表示,物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市,物业应该会快一些。

管理层还表示,物业板块今年目标是管理规模做到2亿平方米、第三方占比从1%增加到21%。即使受到疫情影响,营收也能达到50亿元。在营收方面,据2019年世茂房地产年报显示,2019年物业管理及其他收入达到27.01亿元,较2018年增长68.1%。

在管理规模方面,截至2019年末,签约管理面积超1亿平方米,签约管理面积增速达42.9%,签约管理项目超360个,共覆盖全国超60个城市,其中81%位于一、二线城市,共服务超240万业主及用户。

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