江苏省宿迁市泗阳挂牌4宗涉宅地块 总起价13.82亿元

6月1日，江苏省宿迁市泗阳挂牌4宗涉宅地块，总出让面积15万平方米，总建筑面积13.8万平方米，总起价138243.8万元，将于7月1日出让。

采用“限地价+竞保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则以最高限价作为最终成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

2021B5解放路西侧、芙蓉路北侧地块位于解放路西侧、芙蓉路北侧，规划为住宅用地，出让面积410平方米，容积率2.2，建筑面积902平方米，限高80米，起价202.95万元，起始楼面价2250元/平方米，上限价格406万元，上限楼面价4500元/平方米。地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途。

该地块周边教育资源丰富，有泗阳双语实验学校、育才双语学校、泗阳实验小学、致远中学、新阳中学等学校环伺，有泗阳县妇幼保健院、城南医院、泗阳县人民医院、泗阳县中医院等医疗资源。周边商业配套齐全，有吾悦广场、振兴商贸城、中华商城等。

2021B3相文路东侧、庐山路南侧(2)地块位于相文路东侧、庐山路南侧，规划为商住用地，出让面积23022平方米，容积率2.2，建筑面积50648.4平方米，限高60米，起价12086.55万元，起始楼面价2386元/平方米，上限价格24173万元，上限楼面价4773元/平方米，商业面积不得超过计容建面5%。

竞得人须在桃源北路西侧、北辅路北侧地块内代建用地面积不少于16亩15个班的幼儿园。幼儿园土地由政府划拨，幼儿园由开发单位负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交当地政府。

2021B2相文路东侧、庐山路南侧(1)地块位于相文路东侧、庐山路南侧，规划为商住用地。出让面积65890平方米，容积率2.2，建筑面积144958平方米，限高60米，起价34592.25万元，起始楼面价2386元/平方米，上限价格69184.5万元，上限楼面价4773元/平方米。

据观点地产新媒体了解，相文路东侧、庐山路南侧两宗地块紧邻，周边有低氧相文路实验小学、泗阳县众兴镇桃源小学、泗阳双语实验学校、信阳中学、桃园路中学、泗阳仁慈医院、泗阳妇产儿童医院等教育医疗资源、吾悦广场、泗阳市民商业广场可以满足基本生活需求。

另外，2021B1淮海路南侧、桃源路西侧地块位于淮海路南侧、桃源路西侧，规划为商住用地，出让面积60906平方米，容积率2.5，建筑面积152265平方米，起价91359万元，起始楼面价6000元/平方米，上限价格182718万元，上限楼面价12000元/平方米，商业面积不得超过计容建面20%。地块限高80米，竞得人须在桃源路西侧、振兴路南侧代建一所15个班的幼儿园。

该地块周边配套丰富，泗阳县实验小学距地块仅有0.4公里，众兴实验小学距地块1公里，还有泗阳县实验初级中学、相文路实验小学等教育资源环伺。地块距离泗阳县人民医院仅有0.8公里，还有泗阳第三人民医院、康达医院、泗阳妇产儿童医院等医疗资源。2公里范围内吾悦广场、振兴商贸城、中华商城等满足生活所需。