河南郑州：适度调整限购区域，开展购房补贴

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中宏网12月31日电日前，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》，主要内容包括，一是适度调整限购区域，二是支持团购在售商品住房，三是确保新市民、都市圈居民购房同等待遇，四是扩大住房有效需求，五是推进租购并举，六是落实购房税收优惠政策，七是开展购房补贴，八是优化新市民购房金融服务，九是降低购房信贷负担，十是执行“认贷不认房”政策，十一是优化贷款二套房认定标准，十二是加大住房公积金支持。

将适度调整限购区域。具体来看，根据郑州市住房保障和房地产管理局网站消息，其中明确提到，将结合郑州房地产市场供需实际，适度调整限购区域，更好地满足居民合理住房需求，进一步促进房地产业良性循环和健康发展。

支持团购在售商品住房。记者留意到，相关政策还提到支持团购在售商品住房，支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。

支持提取公积金用于租赁住房。在存量房的处理方面，支持政府平台公司回购困难开发企业存量商品住房，用作租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓和群众安置房。支持推进租购并举，通过改建、盘活存量等方式，将存量房转为租赁住房，同时支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房，推进“租购同权”。

购买商品房给予契税补贴。在落实购房税收优惠政策方面，对符合条件的，按照规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房后在1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。各开发区、各区县（市）可依据实际情况，对在一定期限内购买住房的居民，给予购房补贴。在新市民购房金融服务上，支持银行业金融机构落实差别化住房信贷政策，合理确定新市民商业性个人住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率，鼓励下调住房贷款利率、加大贷款投放力度。鼓励在郑银行业金融机构对在郑居民购房执行贷款利率政策下限，提高个人按揭贷款发放效率，支持刚性和改善性住房需求。因疫情失业、收入严重降低居民，对购房贷款还款予以半年以上延期。

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