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观天下!家庭收入8.9年才买得起房 这个国家创下全球最低生育率纪录!

在韩国年轻人中,流传着这么一句话:“对韩国人来说,最好的事情就是永远不要出生。退而求其次,是尽早离开。”

不少韩国人认为,一个教科书式的韩国年轻人命运是这样的:


(资料图)

从出生开始面临教育内卷,18岁靠着刻苦学习考上了一所不错的大学,却在竞争异常激烈的就业环境中败下阵来,不得不找一份收入微薄的工作糊口,对着高昂的房价“望洋兴叹”。到了40-50岁,仍混迹在底层的“打工人”被迫提前退休,开始在首尔的公园里流浪,偶尔能领到慈善组织发放的免费午餐,最后只能在公园里一个人孤独地老去。

这当然是一种极端的想象,但背后的原因令人唏嘘。思考完这些,韩国年轻人选择了逃避,而拒绝买房、拒绝结婚生子成了他们的选择。

平均住宅价格达家庭收入的8.9倍

韩国楼市泡沫恐失控

据日经中文网,韩国的房价在过去5年里平均上涨了8成。韩国国民银行(KB)的数据显示,首尔的平均住宅价格为12亿4千万韩元(约合人民币657.2万元)。韩国国土交通部的数据显示,韩国平均住宅价格是家庭收入的8.9倍,高于日本(6.8倍)和欧美国家(美国5.07倍,英国5.16倍,法国6.14倍)。

国际货币基金组织(IMF)在去年12月14日发布的最新报告中指出,在经历大流行热潮后,亚洲房价正在“趋于平缓”。

IMF表示,该报告旨在分析“自新冠疫情以来,亚洲房地产市场因价格快速上涨所面临的挑战,尤其是在发达经济体,并且还广泛涉及许多新兴经济体(地产)在疫情之前的状况。”

报告写道,由于亚洲房价在疫情期间出现飙升,导致当地居民对购房能力感到担忧。2021年经通胀调整后的房价涨幅分别为韩国(20%)、日本(10%)、新加坡(10%)和泰国(5%)

有媒体分析称,如今随着各国央行悉数上调利率水平,“许多市场出现重大调整”的风险很大,可能会造成“部分经济体房价下跌5%-20%”。

2月21日,韩国央行表示,2022年第四季度韩国家庭信贷总额环比下降0.2% ,至1867.0万亿韩元(约1.44万亿美元)为近十年来首次环比下滑,同比增长 0.2%,创有记录以来最低增速。

韩媒称,在世界36个主要国家和地区中,韩国家庭债务占国内生产总值(GDP)的比例仍位居第一,而过去一年韩国央行连续第7次加息,将基准利率上调至3.5%。

在日益高企的借贷利率面前,韩国人逐步打消了借贷的念头,使得2022年韩国楼市出现萎缩迹象。2022年上半年韩国公寓成交量较去年同期下降50.6%。究其原因,在韩国央行的加息下,出口低迷、大城市人口“逆流”和高通胀下购买力的下滑共同作用导致需求锐减。

对此野村证券此前曾悲观预测,韩国全国房价将从峰值到谷底骤降约10%,衡量整体住房市场状况的价格基准——首尔公寓价格将暴跌18%。

除了韩国,日本家庭房价收入比(显示住宅购买价格达到家庭年收入多少倍)也受到关注。据悉,日本截至2021年达到6.83倍,在发达国家之中显得偏高。虽然调查的年份不同,但美国为5.07倍,英国为5.16倍,法国为6.14倍。日本在每套房子的使用面积上也处于最低水平。

韩国年轻人选择不结婚不生娃

由于昂贵的房价和激烈的教育竞争,年轻人对结婚犹豫不决的风潮不断扩大。

据新华社,韩国统计厅去年12月7日发布的统计数据显示,2021年韩国单人家庭共有716万户,占家庭总数的33.4%,占比再创新高。韩联社分析,单人户数量攀升原因是越来越多年轻人推迟结婚。

数据显示,2019年韩国单人家庭占家庭总数比例首次突破三成,达到30.2%。近年来,这一数据持续上升。韩国统计局预测,2050年韩国单人户比例将达到39.6%。

今年2月22日,韩国统计厅公布的数据显示,结婚人数在疫情的2020和2021年两年同比减少近10%。2022年的韩国结婚人数为19万1千对,同比减少0.4%

韩国统计厅的另一项调查显示,没有配偶的30多岁人群的占比达到42.5%,比10年前上升了13.3个百分点。但值得注意的是,与鼓励生育的政策相反,为了尊重员工的多样性生活方式,部分大企业还引入了“不婚津贴”

但即便如此,韩国单人家庭去年家庭平均年收入为2691万韩元(约合14万元人民币),同比增长11.7%,还是远低于6411万韩元(约合34万元人民币)的韩国所有家庭年收入平均水平。

结婚人数减少对韩国本就不高的生育率造成了重创。

韩国统计厅22日发布的数据显示,2022年韩国总和生育率(每名女性一生中生育孩子的数量)仅为0.78。相较于2021年的0.81进一步下降,远远低于日本(2020年为1.33)及欧美发达国家(美国1.64,英国1.56,法国1.83)。

自2015年以来,韩国生育率持续下跌。2018年开始,韩国的生育率更是连续5年低于1。

世界银行数据显示,2020年,韩国生育率跌至0.84,为全球最低——当年的全球平均生育率为2.3.2021年,这一数据持续下跌至0.81.如今,韩国生育率再创新低。专家称,这凸显了韩国进一步加剧的人口危机。

买不起房就买包!韩国人均奢侈品消费全球最高

不买房,不结婚,不生子,韩国年轻人选择把收入花在能令自己开心的地方。

据国际金融报,当地时间1月12日,美媒CNBC援引摩根士丹利的报告报道称,韩国人奢侈品总支出在2022年同比增长约24%,达到168亿美元,人均325美元,远超中国(55美元)、美国(280美元)的人均消费水平。

无论是意大利小牛皮Prada包、英国经典Burberry格子风衣,还是法国沙龙香水,都是韩国人日常追求的主流,摩根士丹利分析师表示,目前,韩国已经是全球人均奢侈品消费能力最强的国家。

其中,年轻人占大头,正成为消费主力军。韩国乐天百货商店数据显示,二三十岁群体在百货商店奢侈品销售额中所占比例从2018年的38.2%上升至2019年的41.4%,并于2020年上升至44.9%。现代百货商店数据显示,20多岁群体奢侈品销售额的增幅从2018年的27.5%上升至2021年的37.7%,30多岁群体的奢侈品销售额增幅也从16.3%增加到28.1%。

有分析认为,房价上涨带来的“相对被剥夺感”促使人们将目光转移到奢侈品上那些通过买房、卖房获利的相对大龄者是奢侈品市场的中坚力量,但放弃买房、只花不存的年轻人也“不甘示弱”。生活在首尔市中心江南的李先生(34岁)就放弃了买房,他表示,2017年结婚时相信政府会稳定房价的承诺没有买房,三年后房价已经涨到令人难以承受的地步。“我们产生了严重的被剥夺感,现在只想尽情品尝美食、享受生活”。

换言之,韩国年轻人消费奢侈品不是为了永久持有,而是为了短暂享受,相对股票、不动产等各类投资,奢侈品对他们反而是一种“高性价比”的选择。

(文章来源:每日经济新闻)

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