上海首轮集中供地开拍 首日收金172亿!成都3宗地揽金超20亿
近期,热点城市土拍热度延续。
4月18日,上海迎来2023年首轮集中供地出让,19宗涉宅用地挂牌起始总价超过483亿元。土拍首日成交8宗地,收金172亿元。
(资料图片)
同日,成都进行4月份首次土拍,3宗宅地全部熔断成交,总成交金额为20.36亿元,平均溢价率为14.46%。
业内人士认为,当前上海土地拍卖市场总体较热,万科、华润、中海时隔三年重回上海也是本轮土拍一大看点。同时,成都土拍延续3月的高报名人数和竞拍热度,预计4月土拍的热度还会持续。
上海土拍首日收金172亿
上海2023年首轮集中土拍共出让19宗地,涉及浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区等11个区域,总建筑面积约198.9万平方米,总起始价为483.406亿元。
这19宗地在现场交易前,有4宗仅有一名竞买人,另外15宗有多名竞买人的土地分别于18日、19日、20日、21日进行现场交易。
4月18日,4宗仅有一名竞买人的地块底价成交,分别由招商蛇口和象屿联合体以16.2亿元竞得浦东新区新场02-02地块,龙湖和建华建材联合体以24.8亿元竞得嘉定区江桥42-07、43-02地块,万科以37.8亿元竞得松江区广富林街道地块,天和以12.2亿元竞得奉贤区金汇镇30-07区域地块。
当日有4宗地进行现场交易。其中,静安区中兴社区C070202单元306-04地块为商住综合用地,挂牌起始价6.736亿元,共有3家竞买人参与竞价,分别为华丽家族、越秀、招商,最终,越秀以一次性报价7.244亿元竞得该地块,成交楼面价67936元/平方米,溢价率7.54%。
普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块为纯住宅用地,挂牌起始价34.5亿元,有11家房企参与竞拍,经过55轮报价后,由浙江交投和象屿联合体以一次性报价37.78亿元竞得,折合楼面价44450元/平方米,溢价率9.51%。
浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块有12家房企参与竞拍,最终由南昌市政和招商蛇口联合体以17.3亿元竞得,溢价率9.39%。
徐汇区田林街道167-02(n)地块最终被中铁置业以19.05亿元竞得,溢价率8.9%。
至此,2023年上海首轮土拍首日共有8宗地成交,共收金172亿元。
中指研究院上海常务副总经理张文静指出,上海今年首轮供地规模同比去年首轮减少53%,但大部分地块都较为优质,主要分布在临近外环和临近地铁站的区域,部分多年未有新房供应的区域此次新增了土地供应,如闵行莘庄、田林街道、西渡板块。另外,大部分地块的房地联动价都有所上调。万科、华润、中海时隔三年重回上海土拍市场也是本次土拍的一大看点。
易居研究院研究总监严跃进进一步表示,拿地竞争格局有一些新的变化,当前正是2020年上海购地围标事件后的第三年,包括中海、华润和万科等房企已经度过拿地解禁期,即允许在上海拿地,这也使得当前拿地的实力企业明显增加。他认为,当前上海土地拍卖市场总体较热,体现了此类城市购地的大环境进一步转好。
成都3宗宅地揽金超20亿
4月18日,成都进行4月份首次土拍,3宗宅地全部熔断成交,总成交面积达101.51亩,总成交规划建面为13.99万平方米,总成交金额为20.36亿元,平均溢价率为14.46%。
据了解,成都土拍仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。根据出让文件,3宗地起拍楼面价为7000-16500元/平方米,清水房限价为19500-35000万元/平方米。3宗地进入摇号抽签环节,最终由中建壹品以楼面价18900元/平方米、溢价15%竞得青羊区内金沙35亩;诚一投资以楼面价12600元/平方米、溢价15%竞得天府新区麓山44亩地块;中盖建筑以楼面价8000元/平方米、溢价14%竞得龙泉驿区龙泉城区22亩地块。
据中指研究院四川公司统计,当日有52家企业报名,以央国企报名为主,其中包括招商、保利、万科、华润、中铁建、中海、华侨城等。民营企业活跃度恢复,包括龙湖、新希望、碧桂园、邦泰等均有参拍。其中,青羊区内金沙35亩地块有35家进入摇号抽签环节;天府新区麓山44亩地块有24家企业参与摇号抽签;龙泉驿区龙泉城区22亩地块有11家企业参与摇号抽签。
据悉,4月成都要进行三场土拍,共10宗涉宅用地。三场土拍时间分别是4月18日、4月20日、4月26日。
中指研究院四川公司认为,此次成都土拍仍然延续3月的高报名人数和竞拍热度,表明今年以来房企投资信心有所好转。预计4月成都土拍的热度还会持续,一是成都市场回暖节奏较好,近几周新房成交量仍保持稳定,开发商基于以销定投的逻辑考量,有理由加大成都投资。二是年初拿地大概率可以实现年内销售,有利于完成年度销售目标。三是二手房市场足够活跃,卖旧买新的潜在购房需求持续孵化,给新房市场带来较好预期。
(文章来源:券商中国)
标签:
您可能也感兴趣:
今日热点
为您推荐
上海首轮集中供地开拍 首日收金172亿!成都3宗地揽金超20亿
证券日报评论:严防生成式AI“深度造假”-天天热议
5万股东注意了!这只股或提前锁定“面退” 今日是关键!
排行
精彩推送
- 美股异动 | 葛兰素史克跌超1% 以溢价103%收购Bellus
- 【热闻】财报速递:万辰生物2022年全年净利润4776.56万元,总...
- 10倍利率!苹果出手了!压力给到了谁这边? 天天时讯
- 上海首轮集中供地开拍 首日收金172亿!成都3宗地揽金超20亿
- 证券日报评论:严防生成式AI“深度造假”-天天热议
- 5万股东注意了!这只股或提前锁定“面退” 今日是关键!
- A股分拆上市风起云涌 百家公司宣布分拆 哪些领域可能出现潜...
- 这些公司披露MLOps、算力等领域业务最新情况
- 天天信息:康恩贝:一季度净利2.84亿元 同比增长175.17%
- 世界观焦点:美股异动 | 携程涨超3% 首季签约逾1,300家线下门店
- 猿辅导打造人文博雅素养课程,助力孩子专业阅读
- 挤爆!上海车展“太热了” 上千企业参展 特斯拉没来!新能...
- 中色股份(000758.SZ):签署巴依姆铜矿项目选厂设备供货补充协...
- 新筑股份:公司已是四川发展旗下上市企业-环球快播
- 小米手机13Ultra搭载汇顶科技超薄光学指纹方案_世界观热点
- 新疆交建董事长沈金生辞职 王成辞去总经理职务
- 宝莱特:2022年净利同比降65.52% 拟10转5派2元-世界看点
- 当前热点-三特索道(002159.SZ):2022年净亏损7701.34万元 同比收窄56.14%
- 证监会同意西山科技、智翔金泰、莱斯信息、西高院、双元科技...
- 万亿市场将生变 可转债30年零违约会否被打破?
- 财报速递:德生科技2022年全年净利润1.14亿元,总体财务状况...
- 北元集团(601568.SH):一季度净利润1.38亿元 同比下降73.31%
- 看点:市场监管总局:严厉查处网络不正当竞争行为 为数字经...
- 中国联通:一季度营收同比上升9.2%
- 低位+低估值+高股息率股大爆发 年内滞涨的高股息央企国企股...
- 鼎通科技:2022年净利同比增54.02% 拟10派7元
- 铁路建设“开门红” 一季度固定资产投资创十年新高
- 天天视讯!机构密集唱多中国经济!IMF:中国将是未来五年全球...
- 光庭信息跌6.22% IPO超募11亿元去年净利预降 环球时讯
- 当前关注:白云机场:一季度净利润4472.62万元
- 四家合资理财公司管理规模约760亿元,投资风格差异大
- 神农集团:拟20亿元投建红河州生猪全产业链项目_环球热议
- 观热点:一夜之间近40家公司披露减持!多只千亿龙头拟抛售 ...
- 杭州5月1日起实施房产新政?谣言!内容或出自AI-精选
- 环球新动态:财富趋势跌7.52%
- 每日快讯!4月18日龙虎榜:1.28亿抢筹海信家电 机构净买15股
- 孩子游戏“上头了” 家长4万元额度信用卡快刷光
- 今头条!花了近七万买的“欧米茄超霸” 两年多时间内多次停摆
- 微头条丨“轻松筹”筹到1万救命钱被抽走8千 “抽成”男子是...
- 在中通快递网点干了不到一个月被辞退 理由是病假还是其他?
- 已超890亿!南向资金持续买入港股
- 福斯达:公司产品未进入军工相关企业领域-天天头条
- 天天速递!特斯拉上海工厂克扣绩效?马斯克:将调查!果链龙...
- 秀强股份:业务对公司业绩无重大影响
- 走出了最低谷!全国商品房销售额增速回正 国房景气指数连升3个月
- 民航局:国际客运航班保持稳步增加
- 花两万在浙大口腔医院做"正畸" 医生拔错牙齿?
- 宁德时代现3.53亿元大宗交易
- 世界看点:名臣健康:预计2022年全年盈利2500.00万至2700.00...
- 财富趋势跌7.52%
- 海螺水泥“亿元”罚单等匿而未披 股价跌0.28%-环球微速讯
- 焦点热门:通信设备板块涨2.26% 光库科技涨20%居首
- 中际旭创龙虎榜:机构净买入1.94亿元|每日播报
- 中国通号(03969.HK)4月28日举行董事会会议审议及批准一季度业绩
- 浙江证监局对方正证券龙港龙港大道证券营业部及相关人员出具...
- 环球消息!国内外专家学者热议可持续固体废物管理与资源回收
- 3月份运输航空飞行时长同比增长116.9%
- 世界焦点!财政部:一季度证券交易印花税504亿元 同比下降52.8%
- 立方制药:盐酸丙美卡因滴眼液药品注册申请获受理
- 收评:港股恒指跌0.63% 恒生科指跌1.21%安踏大跌超7%
- 一季度国内客运规模恢复至疫情前约九成
- 焦点资讯:银行板块涨1.07% 长沙银行涨4.49%居首
- 中方:美方应为乌克兰危机政治解决真正发挥建设性作用 而不...
- 沪指再冲3400点 机构主动出击 这三大方向带领A股突围? 全球热头条
- 热文:华为余承东直怼智能驾驶“忽悠论”:故意打击行业或者...
- 半导体板块跌1.63% 生益电子涨13.97%居首
- 环球播报:韦尔股份:一季度净利1.99亿元 同比下降77.81%
- 证券板块跌0.47% 东北证券涨7.79%居首
- 环球热讯:永鼎股份涨停
- 浙江宜样美环保新材料品牌珞狮全屋定制展现装修美学!
- 房地产开发板块跌0.81% 鲁商发展涨4.11%居首
- 鑫元清洁能源混合一季度跌13% 继续看好储能领域
- 四川奢彩环保材料有限公司全屋定制整装打造卓越居家环境!
- 锂电池板块跌0.38% 康盛股份涨10.04%居首
- 中科曙光:已为“紫东太初”等多个国内大模型训练提供算力支持
- 北京市商务局:延续实施新能源车置换补贴政策
- 布林肯称中国必须表现出继续与美国接触的意愿 外交部回应
- 人工智能创新的“管”与“促” 世界球精选
- A股异动 | 南京聚隆(300644.SZ)跌逾4% 特定股东蔡静拟以集...
- 每日时讯!国家发展改革委规划司赴长三角地区开展“十四五”规...
- 红日药业:配方颗粒国标切换后有不符合新国标要求的旧产品不...
- 教育部公布近期各地处理的几起学科类隐形变异违规培训典型案例
- 微资讯!北京、天津、河北银保监局联合发文加强京津冀新市民...
- 简讯:统计局:今年以来就业市场劳动参与率稳步提升
- 4月18日涨停板复盘:剑桥科技涨停 中科曙光、中际旭创炸板
- 浩洋股份:公司重视技术研发,作为高新技术企业,公司在演艺...
- 聚焦:我国高端超薄取向硅钢技术取得突破
- 环球关注:4月18日人民币对美元中间价报6.8814 下调135个基点
- 要闻:银行板块涨1.07% 长沙银行涨4.49%居首
- 龙星化工跌1.7% 终止16亿定增改拟发不超7.9亿可转债
- 索辰科技上市首日涨2.6% 超募13.5亿2022年营收2.7亿_环球新视野
- 北方长龙上市募8.5亿首日涨19.9% 去年净利下降26%
- A股异动 | 梦网科技涨超7%创15个月新高 机构预计盈利拐点将至
- 热门看点:天阳科技近期连获三项国家发明专利
- 能不能接受五一放一天不调休?55%网友“接受” 专家建议:固...
- 教育后勤展|利物乙展会现场实况回顾!
- A股三大指数震荡整理 CPO概念股爆发、保险股走强 当前快讯
- 每日视讯:劲嘉股份:一季度对烟标产品设备进行调试 预计后...
- 环球快讯:一日元等于多少人民币(2023年4月18日)
- 650泰铢是多少人民币(2023年4月18日) 全球快播