贵阳调整二套住房公积金个人住房贷款

4月14日，贵阳市住房管理公积金中心网站发布关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知。

据观点地产新媒体获悉，由于近年来贵阳市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。根据《贵阳市住房公积金管理中心关于印发<贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法>的通知》(筑公积金通字〔2021〕55号)规定，结合当前贵阳市实际情况，贵阳市住房公积金管理中心决定实施住房公积金流动性风险三级响应措施。

通知提到，暂停受理异地个人住房公积金贷款业务，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式。将住房公积金个人住房贷款额度计算公式调整为住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。

此外，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

并且控制"商转公"贷款规模。2021年"商转公"贷款受理规模控制在5亿元以内。