首开联合卓越62亿+3.25万平公租房夺丰台张郭庄村宅地

5月11日上午，北京集中供地迎来第三场现场竞拍，共有六宗地块竞价出让，分别位于丰台、石景山、通州等地区。

首先开拍的是京土整储挂(丰)[2021]014号地块。最终，该地块由首开+卓越联合体以62亿元+3.25万平方米公租房面积拿下。

资料显示，该地块为北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块，建设用地面积为7.44万平方米，规划建筑面积为17.11万平方米，土地用途为R2二类居住用地。

据观点地产新媒体获悉，该地块的起拍价为59亿元，截至5月8日15:00前，已获得11轮报价达到土地合理上限价格62亿元，现场将直接进入竞报“公共租赁住房”面积程序。

根据出让要求，“公共租赁住房”竞拍起始面积为1000平方米，竞价阶梯1000平方米，上限面积为4.9万平方米，当现场竞报上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

现场消息透露，该地块的拿号房企分别为：95号招商+城建;52号中冶;72号金地+华润+保利;18号首开+卓越;60号信达置业;30号中海;2号万科;66号平安;41号中建一局+华发;71号金茂;15号建发。

竞拍开始后，首开+卓越联合体率先举牌，金地+华润+保利联合体与招商+城建接连应价，仅报价四轮，竞价阶梯下调至500平方米，而后再度下调至100平方米。最终，地块由首开+卓越联合体以62亿元+3.25万平方米公租房面积拿下。

出让条件显示，本次出让宗地中配竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市丰台区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。

值得一提的是，在昨天的北京拍地当中，卓越以39.27亿+13%政府产权份额夺朝阳金盏乡小店村宅地。