广州共有产权房成为市场热点 要买共有产权房要注意这些条件

近日，广州共有产权房成为市场热点，广州城投集团旗下城投住房公司打造的共有产权房项目——城隽雅苑正式推出市场。据悉，项目网上申购本周日(9月4日)将截止。有需求的市民可以在“城壹宜居”微信公众号平台预约看房，并尽快完成线上申购。

要买共有产权房，留意这些条件

8月25日项目启动网上申购报名通道后，日均来访突破500台，至今已接待数千户家庭参观。这是继广州榕悦花园之后打造的又一个惠民利民工程。项目承购人与政府共有产权，承购人享6成产权但可拥有100%房屋使用权。

城隽雅苑(北区)房源共2386套，按政策规定仅定向配售给符合条件并且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或者长期落户的无房家庭。根据政策规定，承购人在持有期间，不得将房屋出租或者出借给除本人或配偶的直系亲属之外的其他人使用。即是为真正有居住需求人群托起安居梦想。

此外，申购共有产权住房，还要具备这些条件：已婚人士不受年龄限制，单身人士须年满30周岁;具有本市城镇户籍满10年，或具有本科及以上学历并取得相应学位，或中高级专业技术职称人员，或高技能人才和紧缺工种，或持有有效广州市人才绿卡主卡;申购前在本市连续缴纳基本养老保险满60个月;申购人及配偶和未成年子女名下无本市住宅、商铺、写字楼等物业;每批次房源公布时，有关部门规定的其他条件。

城隽雅苑的网上申购本周日(9月4日)将截止。有需求的市民可以在“城壹宜居”微信公众号平台预约看房，并尽快完成线上申购。申购网址：广东政务服务网-广州市市本级共有产权住房申请专栏(http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index)。

主力户型总价不超150万元

城隽雅苑(北区)户型涵盖建筑面积约40~126平方米的一、二、三房户型。主力户型产品总价约90万~150万元。若按30年贷款期限计算，单套月供仅需3000~5000元左右。

据悉，项目容积率只有2.6，位于广州国际创新城板块，销售均价2.38万元/平方米，相当于周边市场价的6折。最低首付约30万元，主力户型总价不超150万元。

项目距离地铁4号线新造站约800米距离(金光东隧道通车后，到地铁口仅约300米)，3站到万博、4站到琶洲、5站到金融城、8站到珠江新城。半小时畅达广州四大核心CBD。周边12所高校环绕，暨南大学、华南理工大学在旁，人文氛围浓厚。自带18班幼儿园，附近还有新苗幼儿园、广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学。此外，广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院(番禺分院)等三甲医院也在项目周边。

销售服务方面，考虑周到。因目前修路，新造地铁站至项目销售中心，日常搭乘公交需10分钟左右(金光东隧道修好后，项目距离地铁口约300米)，项目安排看房大巴专车接送，往返地铁站和销售中心。需要乘坐看房专车的市民可留意销售中心门口放置的楼巴时刻表，或咨询现场销售人员。

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