融创、同信分食浙江嘉兴三宗涉宅地块

5月7日，浙江嘉兴海盐县出让3宗涉宅用地，总成交价14.6亿元，分别被融创与同信地产竞得。

观点地产新媒体了解到，海盐县21-017号地块位于武原街道，东至水系、南至空地，出让面积42037㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积75666.6㎡。融创以总价56686.89万元竞得此地块，楼面价7491.67，溢价率49.83%，竞配公寓房建筑面积500㎡。

同样位于武原街道得21-018号地块在经过68轮竞价后以总价68888.4万元被融创竞得，该地块东至水系、南至水系、西至鱼鳞塘路、北至空地，出让面积55600㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积100080㎡，楼面价6883元/㎡，溢价率37.67%。

同信地产经过88轮竞价以20843.63万元竞得位于秦山街道得海盐县21-053号地块，东连河道、南布代里港桥、西至百尺南路、北至空地，出让面积22127㎡，容积率1-1.2，建筑面积26552.4㎡，楼面价7850元/㎡，溢价率20.77%。

根据要求，海盐县21-017号北侧地块内须配建全日制18班规模浙江省一级幼儿园一所(不含内部装修和教育设施)，设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道;

海盐县21-018号南侧地块竞得人向北侧地块竞得人支付公共管理用房建设费用共180万元(不按实际面积调整，南侧地块竞得人应在土地出让合同签订前支付完成，南北两侧地块由同一人竞得，则不用支付);，此外，南侧相邻地块竞得人向北侧地块竞得人支付幼儿园建设费用共1460万元(不按实际面积调整，南侧地块竞得人应在土地出让合同签订前支付完成，南北两侧地块由同一人竞得，则不用支付);两宗地块前期物业应使用同一家物业公司，由北侧地块竞得人统一按规定委托同一家物业公司进行管理。