“十三五”时期广西新增解决243万城镇居民住房困难问题

广西住房城乡建设厅党组书记唐标文24日介绍，“十三五”时期，广西着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实施城镇保障性安居工程建设70.16万套，新增解决243万城镇居民住房困难问题，住有所居创造新局面。

当天，2021广西住房城乡建设工作会议在南宁市举行，唐标文在会上作上述介绍。他表示，针对城镇住房保障体系不够健全，新市民住房困难问题仍然比较突出等问题，2016年以来，广西坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，持续改善城镇居民住房条件，城镇及农村居民人均住房面积均高于全国平均水平。

特别是2020年，广西对19.7万户环卫、公交等困难群体实施精准分类保障，全国首创“专项债+”贷款等六类市场化融资新模式，获得棚改信贷融资380.66亿元，新开工棚户区改造7.01万套、基本建成9.66万套，新开工危旧房改住房改造9983套，列入国家计划的公共租赁住房分配比例达到95.35%。

在加强房地产市场调控方面，广西因城施策，加快推进房屋网签备案全国“一张网”建设，2020年房地产开发投资同比增长0.8%，商品房销售面积同比增长0.3%。发放住房公积金个人住房贷款275亿元，提取住房公积金400亿元，有力支持住房消费。

当前广西住房矛盾已从总量短缺转变为结构性供给不足，如何完善住房供应体系，适应住房消费升级新需求，成为新发展阶段需要解决的问题。

对此，唐标文表示，广西将推动城市建设由房地产主导的增量建设转向以提升城市品质为主的存量提质改造。把握好住房居住属性，大力发展租赁住房，有效增加保障性住房供应，加快推动城镇老旧小区改造，解决好城市住房突出问题，拉动有效投资和消费。

推进城镇老旧小区改造方面，广西将建立健全城镇老旧小区改造工作体制机制，加快出台城镇老旧小区改造技术导则和绿色社区创建实施方案，探索城镇老旧小区改造融资新模式，积极申报地方政府专项债券。今年，计划城镇老旧小区新开工建设17.09万套，打造一批示范精品小区。

探索发展保障性租赁住房方面，2021年，广西将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，推进产业园区、高校政策性租赁住房建设，试点推进保障性住房智能化云监管平台建设。

规范发展住房租赁市场，防范市场“暴雷”风险方面，广西也将建立健全租赁管理体制，全面落实推行住房租赁合同网签备案，完善长租房政策，加大对“高进低出”“长收短付”和违规建立资金池等高风险经营行为整治力度。

此外，确保房地产市场平稳健康发展亦成为今年工作重点，广西将稳妥实施房地产长效机制方案，推进落实房地产城市主体责任制，加快出台房地产市场平稳健康发展城市主体责任制实施细则，加强对城市政府的提示、预警和指导;加强房地产市场监管和风险防范。(记者 林浩)