大悦城+新希望60.6亿拿城南中心1宅地 溢价率12.22%

根据安排，南京首批集中供地于5月20日、21日两天迎来集中出让。同时，现场摇号时间也确定，将于5月22日(周六)进行集中摇号(含江北新区、溧水区)。

此前4月9日，南京正式挂出首批“两集中”涉住用地，总计52幅。其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

5月20日，共有35幅地块进行网上限时竞价。

观点地产新媒体了解到，NO.2021G52地块即浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块，最终经过67轮竞拍，由大悦城+新希望联合体以60.60亿元竞得，楼面价9957元/平方米，溢价率12.22%。

资料显示，该地块东至浦滨路、南至河滨路，西至迎江路，北至康健路，用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积230526.32平方米，综合容积率2.64。地块起拍价54亿元，最高限价64.8亿元，最高毛坯销售均价28000元/平方米。

根据规划，D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平方米，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米;D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让(同一集团的控股子公司除外);同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让(同一集团控股子公司除外)，其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。

此外，2宗建邺区地块和6宗秦淮区地块在下午入市出让，NO.2021G25号地块、NO.2021G26号地块、NO.2021G27号地块、NO.2021G28号地块、NO.2021G29号地块、NO.2021G30号地块、NO.2021G31号地块、NO.2021G32号地块均达到触顶待摇号，总成交价达到186.5亿元，需于5月22日进行集中摇号。