陕西商洛：首个“交地即交证”项目不动产权证书正式颁发

7月19日，记者从省自然资源厅了解到，商洛市不动产登记中心日前为陕西省天然气股份有限公司4宗建设用地颁发了商洛市首个“交地即交证”项目不动产权证书，标志着商洛市不动产登记服务进入“交地即交证”服务新模式。

“‘交地即交证’改革推行后，企业取得不动产权证书从以前至少30个工作日压缩至现在3个工作日。”商洛市自然资源局确权登记科科长张苍珍说。

据了解，“交地即交证”是指对四至清晰、权属无争议、土地出让(划拨)价款、税款缴纳完毕的国有建设用地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，由不动产登记机构提前介入、靠前服务，将登记申请材料的审查、地籍调查等工作向前延伸到土地供应环节，把原来土地供应之后再进行的不动产登记串联办理流程，变成同步并行办理，确保在向用地单位交地时同步颁发不动产权证书，实现交地与交证“双同步、零时差”。

本次在商洛实现“交地即交证”的陕西省天然气股份有限公司在公开竞拍取得4宗地后，商洛市不动产登记中心提前介入，积极与出让部门主动对接，将权籍调查和内业审核同步提前，完成登记预审、信息入库等各项工作，并安排专人提供全流程业务指导、跟踪服务，顺利实现了“交地即交证”。

今年以来，商洛市将“交地即交证”改革列入优化营商环境服务项目，印发了《商洛市国有建设用地使用权“交地即交证”实施方案》。通过提前服务、加强部门协作、审批制度改革等措施，加快了办证时间，压缩不动产登记时限。同时，为企业提供专人跟踪服务，在供地环节完成出让、交地、确权等现场一次性踏勘，在向企业交付土地时，完成不动产证书办理，实现土地供应、交付和不动产登记的同步并联服务，保证“交地即交证”的顺利实现。

“交地即交证”服务在商洛推行的同时，也在全省各地全面推广。

近日，佳县自然资源和规划局举行“交地即交证”颁证仪式，向冀东油田西部分公司颁发不动产权证书，冀东油田西部分公司倒班公寓用地成为佳县第一宗实现“交地即交证”的国有出让土地。

2021年底，榆林向榆林学院交付榆林科创新城新校区项目用地时，向其颁发了该宗地的不动产权证书，正式按下了榆林“交地即交证”服务的启动键。半年多来，佳县、靖边县等地相继推行“交地即交证”服务，并颁发了首本不动产权证书。

据介绍，近年来，榆林市自然资源与规划局通过建立“一科牵头、并联审查、一次上会、分别办理”的内部工作机制，将确定规划条件、供地方案、土地价款和办理建设用地规划许可、不动产登记等事项“五合一”并联审查上会，极大简化了审查环节，提高了审批质效;通过整合优化业务流程，升级改造业务平台，建立关联业务容缺受理、压茬办理，申请材料、办理结果内部互通共享，全流程平台线上办理的业务办理模式;在签署出让合同、划拨决定书时同步启动不动产登记，将交付土地环节与颁发不动产权证书环节合并，不再单独履行交地程序，进一步压缩办理时限，精简申请材料。今年以来，榆林市本级新供应土地全部实现“交地即交证”，已发证19宗。

在总结商洛、榆林等地实践经验的基础上，7月6日，省自然资源厅印发了《陕西省国有建设用地“交地即交证”工作方案》，进一步优化营商环境，降低企业成本，为企业早日开工建设争取时间。“交地即交证”改革是进一步提升不动产登记服务质量和水平的重要抓手，省自然资源厅将继续围绕“让数据多跑路，让群众少跑腿”的服务理念，强化数据互通、信息共享，深化“一窗受理、集成办理”，积极推行“互联网+不动产登记”，探索开展“一码管地”，为推进项目加快落地建设提供更多便利服务。

标签： 陕西商洛 首个交地即交证项目 不动产权证书 一码管地