新湖中宝三季度营收腰斩净利降93% 有息负债降至447亿

北京11月2日讯新湖中宝（600208.SH）近日披露了2021年第三季度报告。报告期内，该公司营业收入、净利润同比双双下滑，净利润降幅超90%。

今年第三季度，新湖中宝实现营业收入15.47亿元，同比下降52.98%；实现归属于上市公司股东的净利润2660.66万元，同比下降93.48%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.16亿元，同比增长47.23%；基本每股收益为0.003元/股，同比下降93.75%；加权平均净资产收益率为0.07%，较上年同期减少1.03个百分点。

今年前三季度，新湖中宝实现营业收入89.89亿元，同比增长12.01%；实现归属于上市公司股东的净利润20.52亿元，同比下降24.94%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15.39亿元，同比增长61.03%；经营活动产生的现金流量净额为66.38亿元，上年同期为-6.40亿元；基本每股收益为0.243元/股，同比下降23.82%；加权平均净资产收益率为5.30%，较上年同期减少2.35个百分点。

关于第三季度归属于上市公司股东的净利润同比减少93.48%的原因，新湖中宝表示，主要系报告期内房地产结算收入减少及交易性金融资产公允价值变动所致。

截至报告期末，新湖中宝总资产为1335.76亿元，比上年度末减少1.55%；总负债为929.66亿元，比上年度末减少4.31%；资产负债率为69.60%。

截至2021年9月30日，新湖中宝短期借款为51.01亿元，期初为57.89亿元；一年内到期的非流动负债为127.96亿元，期初为110.36亿元；长期借款为195.55亿元，期初为264.56亿元；应付债券为71.99亿元，期初为80.16亿元。

据中国经济网记者计算，截至2021年9月30日，新湖中宝有息负债为446.51亿元，较期初512.97亿元下降12.96%。

今年前三季度，新湖中宝地产业务实现合同销售面积83.18万平方米，合同销售收入215.38亿元，同比增加20.86%和126.32%，其中权益销售面积40.80万平方米、权益销售金额92.71亿元；新增土地储备18.90万平方米，新增总建筑面积54.89万平方米，其中权益新增土地储备4.82万平方、权益新增总建筑面积14万平方米；新开工面积44.85万平方米，同比下降47.07%，其中权益新开工面积26.32万平方米；新竣工面积81.25万平方米，同比增加44.81%，其中权益新竣工面积43.31万平方米；结算面积60.06万平方米和结算收入94.90亿元，同比增加34.87%和70.07%，其中权益结算面积36.16万平方米、权益结算收入69.56亿元。

截至今年9月末，新湖中宝出租房地产总面积为23.65万平方米，其中权益出租房地产总面积为22.99万平方米；2021年1-9月，公司取得租金总收入8044.25万元，其中权益租金总收入7943.64万元。