万达悦享同心湾交付延期 住建局：责令万达6月底交房

最近这段时间持续关注在杭州市富阳区银湖街道有个叫万达悦享同心湾的住宅项目，有业主拨打热线反映说，这个项目交付要延期了。根据了解，除了疫情的影响之外，还有一个非常重要的原因，就是万达悦享同心湾的监管账户里面资金余额不足。那么这个事到了这个星期又有什么最新进展呢？当地的住建部门对于此事能够作出什么表态呢？

在3月底收到万达悦享同心湾的交付通知书之后，焦急的业主通过查询后发现，此时万达悦享同心湾所开设的资金监管账户余额仅剩181万元。

账户里这么多钱去哪儿了呢？有业主给记者算了一笔账。万达月享同心湾共计有2600多户业主，以每户业主缴纳200万的购房款来计算，万达的资金监管账户里最高时起码有超过52亿的资金。

刨去开发商万达悦享同心湾住宅项目的建设资金，应该是绰绰有余。不过，再经过深入了解之后得知，万达房产将监管账户里本该用作住宅项目的资金，挪用到了隔壁万达广场的商业项目建设中去了。

在富阳区住建局发给业主的信访回复中对此表示，监管账户余额不足，原因为开发商、监管银行及工建立单位未履行三方签订的监管协议。监管银行存在监管不到位。

对于这封信访回复函，我们向杭州市富阳区住建局的相关负责人进行了确认。

杭州市富阳区住房和城乡建设局工作人员表示，“监管上面，银行你说百分之百按照规定弄，我想肯定有一定的问题的。但具体的话，我也不是人民银行的，我也没权利查这个。你按照正常的说，肯定不可能说现在会没钱，这个是不太可能的。”

住建局相关负责人表示，按照常理来说，随着工程的推进，开发商中信银行开设在杭州富阳支行的资金监管账户余额应呈现出逐步递减的过程。

而万达悦享同心湾工程并未完工的情况之下，资金监管你账户就见了底，这是很不正常的，表明监管银行存在监管不到位，开发商存在超前支付。不符合《杭州市商品房预售资金细则的相关规定》。

不过由于银行的行业主管部门是银保监局，如果要查清其中的主因，那还需要银保监部门的介入。而住建部门在与万达方面进行沟通之后，万达方面表示，万达总部近期会有9000万的工程款打入监管账户，用于万达悦享同心湾的工程建设。

“他们有2500万从集团打过来的，目前我刚才也查了一下，目前总共账上有2700多万。开协调会的时候，他们房产公司也是承诺后续的钱，他们会根据工程的需要他们会打来的。按照目前我们估计的话，这2700多万，北区交付的话肯定是没有问题的。”住建局工作人员说。

富阳区住建局表示，接下来他们会依据《城市商品房预售管理办法》和《浙江省商品房预售监管暂行办法》有关规定，对相应企业进行处理。同时责令万达房产加快资金支付，确保材料采购到位，增加施工人员进行全面复工复产，而万达悦享同心湾的住宅项目，将原则上按照北区2022年6月29号前、南区9月8号前的时间节点，完成对于业主的交付。

应该说，现在事情正在朝好的方面进行发展，在近期我们又去了一趟万达悦享同心湾，我们发现在工地里面，很多大型机械已经开始重新运作了。我相信对于很多业主而言，他们购买万达的房子主要还是冲着万达的品牌去的。所以在这儿我们也想对万达说一声，要用你们的实际行动来回报业主对于你们的信任。

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