797.58亿元！2022年杭州市区第一批住宅用地集中出让

3月23日，杭州市规划和自然资源局发布关于公布2022年杭州市区第一批住宅用地集中出让的公告，共出让60宗地块，总面积3849亩，总起价约797.58亿元。

从地块分布来看，共包括萧山区16宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗、上城区5宗、临安区4宗、拱墅区3宗、西湖区及富阳区各2宗以及滨江区1宗地块。

观点新媒体了解到，其中，起价最高地块为上城区(四堡七堡单元JG1404-47地块)，四至为东至规划红普路，南至规划绿化，西至规划七华路，北至规划大王庙路，出让面积4.94万平方米，为住宅用地，建筑面积11.86万平方米，起价38.17亿元。

另外，面积最大地块为萧山区(闻堰南单元SJH-XS1501-06、07地块)，四至为东至三江路，南至沿河路，西至规划绿地，北至规划闻安路，总面积12.88万平方米，为商住地块，建筑面积19.31万平方米，起价19.31亿元。

根据竞买要求，同一集团成员企业不得同时报名竞买(含联合竞买)同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。

竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款等。

本次挂牌出让宗地设定土地中止价、上限价格(溢价率不高于12%)，当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。

此外，本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

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