龙湖联合体触及政府产权份额上限 通州地块转竞建设方案

5月11日上午，北京集中供地迎来第三场现场竞拍，共有六宗地块竞价出让，分别位于丰台、石景山、通州等地区。

其中，京土整储挂(通)[2021]020号地块，是北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、 A334托幼用地，建设用地面积为4.45万平方米，规划建筑面积为9.59万平方米。

观点地产新媒体从出让公告获悉，该地块的起拍价为17.92亿元，线上报价阶段，该地块共获得12轮报价，达到19.02亿元，该宗地设置了土地合理上限价格22.4亿元。当现场报价达到上限价格后，转入竞报政府持有商品住宅产权份额程序;当最高竞报产权份额达到政府持有商品住宅产权预设份额时，现转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

现场消息透露，该地块的拿号房企包括：3号华润+金地+保利;27号 碧桂园;86号阳光城+城建;45号金茂;5号平安;49号路劲;53号万科;62号中骏;46号龙湖+恒基;29号建发;通州房地产;42号首开;77号招商。

竞价开始后，碧桂园率先报价19.12亿元，建发紧随其后报价19.3亿元。期间，竞价幅度由1000万元调整为2000万元，但并不影响房企们的拿地热情，招商、龙湖+恒基联合体等企业接连举牌竞价。

最终，龙湖+恒基联合体触及上限，报出最高限价22.4亿元+20%报政府持有商品住宅产权份额，通州城市副中心0302街区地块转入高标准商品住宅建设方案投报程序。