忍不了施工噪音租户直接搬走 解约前我爱我家租金照收

孙女士租了一套房子，楼下就是地铁的施工工地，她说入住之后发现动静不小，撑了三个多月，实在是坚持不下去了。

五月份，孙女士通过我爱我家杭州文晖店的工作人员，在杭州潮王人家小区租了一套90平的房子，每月租金4500元。她说，租房前知道楼下是地铁施工工地。

“中介跟我说是地铁施工，我问了中介，他说晚上不吵的，晚上不施工，施工时间是早上六点到晚上十点”，孙女士说。

因为之前租的房子还没有到期，孙女士和家人是六月底住进潮王人家小区的。她说，入住后发现，楼下工地晚上也施工。

“七八月份，就是打桩机咣当咣当，我们也问了下面，他们说九月份打桩机一撤，声音可能比现在好一点，所以我们真的是忍到了九月份”，孙女士说，九月份之后，打桩机确实撤走了，但整夜的施工噪音依然让她和家人无法正常休息。

“九月份以后晚上发现，还是睡不成，工程车发动机嗡嗡的声音，挖土机也是轰隆轰隆的声音，我感觉房子是不隔音的，玻璃不行，感觉那个声音就像在耳边”，孙女士告诉记者，后来实在坚持不下去了，就去别的地方租了房子，直接和家人搬走了。

记者：你搬走的时候有没有跟对方沟通过房租和违约金的问题。

孙女士：没有，因为当时没有心情管这些，我当时只想赶快找房子搬走。因为太痛苦了，我的全部注意力都在房子上，就没有多余的心思管别的事情。我10月6号的晚上，我就去我爱我家要求解除合同，我就说租金就算到我住的那一天，他们就说那不行，你这个按照违约处理，得出9000块钱违约金。

关于如何解除租房合同的问题，苏女士一直没有跟中介协商好，我爱我家门店的袁经理和孙女士进行沟通后，作了回应。

“她跟我说中介告诉她晚上十点到第二天早上是不施工的，我相信经纪人不会这么说，因为地铁什么时候施工谁都不敢说”，袁经理介绍，孙女士在租房时知道地铁施工的情况，住的时间也不短了，提出解除合同是要承担违约责任的。

在之前的沟通过程中，他们提出可以将违约金从9000元降到4500元，或帮忙转租，后来孙女士接受了转租，但租客一直没找到。

记者：签转租协议是不是代表后面房租就不用付的？

袁经理：也要付的，直到找到下一家为止。现在还没有找到，现在的租金跟上一年还是有点变化的。

记者：如果她自己找个人租，要不要手续费？

袁经理：那不要的，转租费和手续费都不要钱，过来更个名就好了。

袁经理介绍，截至采访当天，苏女士的租房合同一直没有解除，也就是说，即便孙女士不居住，房子的租金还是要照常收取的。

记者通过施工工地公示牌的联系电话了解到，施工单位是从今年4月份被允许在夜间进行施工的，打桩机开走后，已经避免在夜间开展噪音大的工程项目。

工作人员还介绍，他们的工程项目完成后，接下来还会有其他施工单位对地上部分进行建设。

孙女士后来反馈，她选择通过支付违约金的方式解除合同。