金隅森临澜府也用轻钢龙骨隔墙 业主:我从头到尾都不知道

昨天栏目关注了这样一件事，有一位业主，她是杭州笕桥板块一个叫金隅春堂澜府的业主，跟我们反映说，说他们的小区是精装房，但最近发现，在住宅里发现隔墙采用了轻钢龙骨隔墙，认为这种隔墙作为住宅的隔墙是不适合的。而在这个新闻播出之后，说在这个小区的隔壁还有一位小区的业主，也跟我们反映说，他们小区也是碰到了类似的情况，而且开发商也一样，都是金隅房产，这到底是怎么回事呢？

“我是买的A区的森临澜府的房子，现在AB两区碰到的问题有很多都是雷同的，（也是隔墙的问题）对，最主要是隔墙的问题”，童先生告诉记者，他所购买的金隅森临澜府小区，就位于昨天新闻所报道过的金隅春堂澜府的南侧，严格意义来说，这两个小区是属于同一个地块当中的A区和B区，均有金隅房产开发建设，共计有1200多户业主。

近日，有金隅森临澜府的业主发现，他们所购买的精装房隔墙竟然和金隅春堂澜府一模一样，都是采用了轻钢龙骨隔墙。

“在业主群里，有业主把这些图片发到群里，我才知道我们的隔墙怎么是这么做的，从我的了解来看，这都是匪夷所思的嘛”，童先生说。

童先生强调，从他当初参观样板房再到摇号、签订购房合同，金隅房产方面的销售人员对于房间隔墙的使用材料，根本就只字未提。

我们注意到，在昨天金隅房产向媒体出具的情况说明中表示，在房屋销售过程当中，他们已经向客户公开参观展示了样板房，而样板房就是使用的轻钢龙骨隔墙，所以他们是通过展示样板房的方式，向购房者告知了隔墙使用的材料。

“我记得样板房当中，当时连墙纸都贴上了，作为我们老百姓来说，即便用手敲一下墙，他可能也不知道里面是用的什么材料，更何况是包装好的情况下，我怎么知道里面是什么东西啊，（合同上也没写吗）没有，合同上根本没有告知我们，而且样板房在进门的时候有装修标准、样品的展示，根本没有提到隔墙是怎么做的，（在案场里有没有经过公示呢）没有，我没有接到任何通知，也没有看到墙是怎么做的，从头到尾都不知道”，业主童先生说。

而金隅森临澜府的另一为业主吴先生则向记者表示，撇去轻钢龙骨隔墙的实用性、承重性和耐久性不说，单就这个隔墙的填充的隔音隔热材料本身就已经让业主们感到担忧了。

“我们了解过，他们说这个填充物是玻璃棉，玻璃棉对身体肯定是有害的，（为什么对身体有害呢）它是一种很小的纤维，可以漂浮在空中，如果泄露出来是可以呼吸到肺里面”，吴先生说，针对住宅中使用轻钢龙骨的问题，金隅森临澜府的业主已经和金隅春堂澜府的业主达成了一致意见，那就是坚决抵制。

“我们就提出疑问，就是一定要选这种吗？是不是只图施工方便才选的这种，我们是花了4000块一个平方的装修，一套房子下来最少都是40万以上，40多万的装修你给我用这个，我肯定是不能接受”，吴先生说。

其实在我们昨天的节目当中，金隅房产对业主提出的这些问题进行了文字上面的说明，但是这样的说明解释显然无法让业主感到信服。

另外，业主也给我们提供了一段视频，这段视频的内容也是他们和金隅房产负责人进行沟通的时候，负责人面对面的形式给出的解释说明，那么这位负责人到底是怎么说的呢？

金隅森临澜府和金隅春堂澜府这两个小区的业主向记者表示，就精装房内的隔墙问题，在12月5号那天，两个小区的业主代表曾经在项目售楼处，约见了金隅房产负责项目施工的相关负责人。

对于大家的疑虑，当时这位负责人给出了这样的解释，“轻钢龙骨隔墙呢，至于你们说的隔音也好，承重也好，这个都是有规范的要求，我们是按照规范的要求去设计的，是有设计规范的，就跟我们主体设计规范一样，比如承载的要求，抗腐蚀的要求，我们是按照规范要求去设计施工的 ，墙上你们要挂电视的地方或者搁置重物的地方，都是有做加强处理的。”

而对于隔墙内采用的隔音隔热材料是否影响住户的健康，这位负责人是这么说的，“隔音材料我们采用的是玻璃丝绵，而不是岩棉，岩棉是有絮状挥发物的，所谓存在你们说的开裂之后会影响到呼吸道，而玻璃丝绵跟岩棉是不一样的，这是两种材质，你们也可以去了解一下。”

这位负责人向业主表示，至于公司是否会在森临澜府和春堂澜府这两个项目当中使用轻钢龙骨隔墙，那是遵照我国2019年颁布的装配式建筑评价标准，按照该标准，房产公司在建造房屋时，出于施工过程中环保方面的考虑，必须要保证使用预制构件的比例，否则就将面临住建部门的行政处罚。

“我们项目为什么采用这个东西，也是因为根据国家的要求，这是19年8月份颁布的要求，就是杭州市所有新建住宅必须要有装配式的要求”，该负责人说。

对此，有业主提出了疑问，既然如此，为什么其他的开发商在新建项目上就不适用轻钢龙骨隔墙呢？难道这个装配式建筑评价标准就只对金隅房产这一家房产企业进行约束吗？

“目前有哪几个楼盘是使用你们这样的隔墙的，我们要举例，如果滨江、绿城、融创都用这种，我们也可以用这个，他们用了吗”，有业主表示，他们也做过一番了解，目前在杭州其他的新建住宅项目当中，并未听说过有使用轻钢龙骨隔墙的情况，而几年之前在江苏南京，倒是发生过由于开发商使用轻钢龙骨隔墙，导致业主集体维权的案例。

“我们业主也多方面去大厅，南京某万某科的也是有这样的事情发生的，但是最后经过维权，开发商还是妥协了”，业主朱女士说。

记者通过查询得知，业主朱女士所说的案例是发生在2015年，因为万科地产在南京南站附近开发的 几个楼盘使用了轻钢龙骨隔墙，遭到了业主的联名反对，由此还引发了社会舆论的关注，最终万科方面不得不做出妥协，将轻钢龙骨隔墙变更为加砌混凝土隔墙。

我们看到在视频当中，金隅房产方面不断的强调，这么做是符合相关国家标准的，而且这么做也是为了配合相关的国家标准，但是业主的一句话好像把金隅房产的相关负责人怼的有点哑口无言，就是说，这个轻钢龙骨隔墙既然有你说的那么好，其他的房产公司干嘛不用，就你们在用呢？也是啊，这确实是个问题。对于此事，我们也会持续进行关注。