美的云熙府"贷款购"变成"全款购" 这事儿谁的责任？

遵义的赵先生看中了一间门面，结果在买的过程当中因为贷款的事情闹的很不愉快。

今年3月，赵先生在遵义“美的云熙府”看中一间43平米的门面，由于自己是做工程的，手头资金周转不够，他便考虑贷款购买。

“我想贷款购买，销售说要查一下征信，让我相关资料提供给他一下，我提供之后对方查了，说没问题，就喊我交了5万块钱定金”，赵先生告诉记者，因为他名下有贷款记录，担心自己这次贷不了款，他特意将这一情况告知了销售人员，对方查询说没问题后，他才交了定金。

“我爸资料给了销售刘某，银行说可以然后喊我过去面签，面签之后我就把首付交了”赵先生说。

银行面签通过后，赵先生立即交了40多万元的首期款，然后就等销售人员通知他办贷款，可是等了一个多月都没有等到办贷款的通知。

“他说我的征信没有过，还有5万元的贷款，让我把5万元的贷款还了之后，才能办贷款，我说我现在没的钱问他怎么办，他说他也没办法”，赵先生说，销售人员的回复让他无法理解，因为是对方承诺能办贷款，他才交的定金和首期款，现在却出了这样的状况。

“合同我也签了，签了之后他回复我贷款呆不下来，他们无法退款，喊我走司法程序”，赵先生表示，现在贷款办不下来就要全款贷款，这就意味着要补交48万元的尾款，这笔钱他是拿不出来的。

为了了解情况，记者和赵先生一起来到售房部，找到美的云熙府的张经理。

张经理表示出现这样的情况，责任不在开发商，确实是因为赵先生自身的原因才贷不了款，“我一开始也咨询了，开始是5万块钱的事情，随着下半年开始银行额度有限，房贷政策继续收紧，他这个5万块贷款即使还清了，也未必贷得到”。

既然如此，那当初销售人员为何承诺赵先生可以贷款呢？张经理说，“当初我们这边置业顾问接到银行通知说，审核已经通过了，所以才通知他来付首付，但是往后最后一批审核更严，最终到银行审核的时候，就发现了这样一些问题，导致没有批下来，审核就没通过”

但记者认为如果开发商的流程严谨一些，应该等银行所有流程都走完，再通知业主签合同交首付。

对此，张先生表示，“按揭贷款要带上预售登记证，预售备案登记表，这些东西带过去才能办理按揭贷款，要有这些东西的前提条件是先把首付款付了，先网签合同才能办下一步”。

张经理说，考虑到赵先生情况特殊，他已向公司进行了汇报，希望能为赵先生退款，“房源已经网签，一经网签就生效了，在这个期间我们肯定不能给再卖给第二个人了，这期间对我们公司也是一种损失，公司肯定要权衡考虑这个事情，我们也在跟公司不断的进行沟通，也把他的情况说明给了公司，我们还会做最后一次努力，最终会给他一个回复”。