美的云熙府"贷款购"变成"全款购" 这事儿谁的责任?
遵义的赵先生看中了一间门面,结果在买的过程当中因为贷款的事情闹的很不愉快。
今年3月,赵先生在遵义“美的云熙府”看中一间43平米的门面,由于自己是做工程的,手头资金周转不够,他便考虑贷款购买。
“我想贷款购买,销售说要查一下征信,让我相关资料提供给他一下,我提供之后对方查了,说没问题,就喊我交了5万块钱定金”,赵先生告诉记者,因为他名下有贷款记录,担心自己这次贷不了款,他特意将这一情况告知了销售人员,对方查询说没问题后,他才交了定金。
“我爸资料给了销售刘某,银行说可以然后喊我过去面签,面签之后我就把首付交了”赵先生说。
银行面签通过后,赵先生立即交了40多万元的首期款,然后就等销售人员通知他办贷款,可是等了一个多月都没有等到办贷款的通知。
“他说我的征信没有过,还有5万元的贷款,让我把5万元的贷款还了之后,才能办贷款,我说我现在没的钱问他怎么办,他说他也没办法”,赵先生说,销售人员的回复让他无法理解,因为是对方承诺能办贷款,他才交的定金和首期款,现在却出了这样的状况。
“合同我也签了,签了之后他回复我贷款呆不下来,他们无法退款,喊我走司法程序”,赵先生表示,现在贷款办不下来就要全款贷款,这就意味着要补交48万元的尾款,这笔钱他是拿不出来的。
为了了解情况,记者和赵先生一起来到售房部,找到美的云熙府的张经理。
张经理表示出现这样的情况,责任不在开发商,确实是因为赵先生自身的原因才贷不了款,“我一开始也咨询了,开始是5万块钱的事情,随着下半年开始银行额度有限,房贷政策继续收紧,他这个5万块贷款即使还清了,也未必贷得到”。
既然如此,那当初销售人员为何承诺赵先生可以贷款呢?张经理说,“当初我们这边置业顾问接到银行通知说,审核已经通过了,所以才通知他来付首付,但是往后最后一批审核更严,最终到银行审核的时候,就发现了这样一些问题,导致没有批下来,审核就没通过”
但记者认为如果开发商的流程严谨一些,应该等银行所有流程都走完,再通知业主签合同交首付。
对此,张先生表示,“按揭贷款要带上预售登记证,预售备案登记表,这些东西带过去才能办理按揭贷款,要有这些东西的前提条件是先把首付款付了,先网签合同才能办下一步”。
张经理说,考虑到赵先生情况特殊,他已向公司进行了汇报,希望能为赵先生退款,“房源已经网签,一经网签就生效了,在这个期间我们肯定不能给再卖给第二个人了,这期间对我们公司也是一种损失,公司肯定要权衡考虑这个事情,我们也在跟公司不断的进行沟通,也把他的情况说明给了公司,我们还会做最后一次努力,最终会给他一个回复”。
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