杭州郁金香岸地下通道漏水 开发商绿西地产称该做的都做了

杭州萧山郁金香岸小区的业主求助，说是自己家的小区地下车库问题不小，这一到下雨天，每个去地下车库取车的业主都免不了鞋子湿透的遭遇，他们很苦恼。

记者来到杭州萧山万达路的郁金香岸小区的揽江苑，现在所处的位置是地下车库，住在这儿的业主平时下来取车，可能没有其他小区业主那么方便。因为他们每天需要通过一个水帘洞才能取到自己的车。

记者在郁金香岸地下室看到，通道内的场面确实比较狼藉，墙上有裂缝，人防门的钢架严重锈蚀，失去了支撑作用，厚重的人防门失去了支柱，已经无法开合。

拍摄当天是晴天，通道内却还能听到哗哗的水声，那么这个地下室是从什么时候变成这样的呢？

“我是住在8幢二单元的业主，两三年前就发现这个问题了，那时候有业主下来，发现这边渗水”，业主徐女士告诉记者，小区只有8幢的地下室有这么严重的漏水，因为这幢楼的机构比较特殊，业主们要到地下车库取车，必须要走这条通道，路过人防门。

从两年多以前，就有业主发现通道漏水，一到下雨天更是堪比 “水帘洞”，十分不方便。

“这里长期雨水冲刷，从上往下从墙缝这边流下来，把墙里面的泥都冲了出来”，业主徐先生说。

记者：平时要是下雨的话，漏水是个什么样的状况？

徐先生：基本上没法正常走路，走过去地上要铺点砖之类，要踩着过去。

业主们告诉记者，今年6月份，他们也请过第三方检测机构，这份浙江省质量工程检测站有限公司出具的检测报告上写道：

地下通道8号到11号测点的变形量发生突变，上述的变形是由于地基差异的沉降所告知，建议进行修复处理。

而记者在采访当天，也专门邀约了专家一起到现场查看情况，专家的意见也是尽快进行修复。

“这个修复是必然的，一直不处理会一直腐蚀，结构的耐久性会不断退化，越早处理越好”，专家表示，地基差异的沉降问题长期不解决，时间久了可能会对业主们的起居带来一定的安全隐患。

那么，这件事要怎么来解决呢？既然都说了要尽快修复，难道就没有人来做这个修复工作吗？

为了了解情况，记者又找到了小区的物业。在小区物业，物业经理告诉记者，他们曾经代表业委会和开发商，以及原始建筑单位协商过这事，不过没有达成一致方案。

郁金香岸小区绿城物业张经理说，“调解方案第一，双方达成协议一致，我们要求恢复原样，如果调解不成功，双方都同意通过法院”。

记者：为什么调解不成功呢？

张经理：因为开发商认为不是结构问题，我们检测是结构问题。

这位物业工作人员说，当时协商的结果是要走法律途径解决，所以现在物业也已经聘请了律师，向法院提交了相关信息，目前正在等待立案。

那么对于业主以及物业的这个说法，小区开发商浙江绿西房地产集团有限公司会怎么说呢？

绿西房地产杨经理回应称，“这件事情开发商给了二百几十万给他们，让他们自己去修的。如果说技术上有难关，当初协调的时候，原施工单位也来了，也同意如果修复他们会来修一下，不单单是地基沉降还有其他一些问题，一次性给了200多万”。

游经理表示，协商时开发商考虑过了八年的质保期，这笔维修基金可以用语包括8幢地基沉降在内的维修事宜。

但就记者了解的情况来看，业主们认为发生地基差异沉降，开发商应该终身质保，不希望把大笔的维修基金花在这个地方。

“这个要看看情况，我听总包单位说这也不是结构性问题，因为那边不是主体结构，只是正常沉降，反正按照业主的意愿去做，我们这边反正该做的都做了，钱也给了”，绿西房地产杨经理说。

事情到了现在也有了一个初步的结果，就是物业会把业主的诉求委托律师向法院呈交。记者在这里也想给小区的业主点个赞，因为房屋安全绝无小事，所以遇到这样的问题，每一位业主都应该为自己负责，也应该为他人来负责，更别说还涉及到人防安全问题。栏目也会持续跟进此事。