新房成危房？ 云锦公馆业主：这种房子怎么住？

说起“云锦公馆”，可能有人并不知道这是哪个楼盘，但如果说起这个项目的宣传名“三江理想城”，想必很多人都有印象。这个位于福州八中三江口校区附近的楼盘，在2018年开盘之时销售火爆。几个月前，小区的安置房和商品房陆续交房，可让业主们没想到的是，交房后不久，小区地库的承重梁就出现不同程度的开裂，福州市城乡建设局更是发出了停止使用、暂缓交房的通知。

据了解，云锦公馆分为A区和B区，其中A区为安置房，B区为商品房，从今年5月开始小区陆续交房。

B区业主告诉记者，早在今年六月份，地库车位交付之时，他们就发现，地库的承重梁隐患重重。

云锦公馆B区 业主：承重梁断裂是一整根梁，不是才断裂一段，我们B区的柱子大概有十几、二十根（断了），A区比我们严重得多。

随后，记者在云锦公馆A区看到，小区大门处因为地基沉降问题出现了大约10度的严重倾斜，周围已经用围挡围了起来。

同样被封锁的还有A区的8、12、13号楼以及A区多个楼栋的地下车库，业主们已经无法进入。

云锦公馆B区 业主：因为我们这一片小区是连体的，我们的业主在质疑说，你打桩的过程中，因为这个地理位置比较特殊，是乌龙江，这里的地都是用泥浆填进来的，我有问他，你地基有没有做好，打桩有没有打到位，不是有勘察吗？会出现这样子的问题，A区、B区（业主）都认为桩基没打到位，甚至质疑他们是不是在偷桩。

今年11月15日，福州市城乡建设局就发布了云锦公馆项目A12、P1楼房屋因存在地基下沉、房屋开裂、门窗变形等问题停止使用、暂缓交房的通知。

这一份通知的发出更是让业主们坐不住了。

云锦公馆B区 业主：我们担心我们住进来会有人身安全（隐患），这样子大面积的断裂以后抗震会达到几级。

云锦公馆B区 业主：担心安全（问题），房子会塌啊。我们不敢装修已经到了不得不装修的时候了，有的时候是没办法停下来了是不是，我们一个是外面（在租房）急着住房子，还有一个就是有的工程到了一定程度工人来了你叫他不要做吗？这是不可能的事情，已经装到这个程度了，有的东西都在店里面都订货了，你怎么办？所以说很尴尬，很难受。

针对这个问题，业主们也多次找到开发商，但对方始终没有正面回应。

随后，小区开发商的一名工作人员来到了现场，表示小区出现地基下沉、承重梁开裂确实是房屋质量问题，但具体的原因要等待进一步的检测结果。

云锦公馆开发商工作人员：原因我也没办法去跟你回答，正在查找成因。

记者：你们开发商目前对这件事情有没有什么处理的方案？

云锦公馆开发商工作人员：已经在请福州建科院跟中国建筑科学院在做检查。

记者：都要等检查结果出来再说是吗？

云锦公馆开发商工作人员：对，一切以检查结果为准。

记者：这个是不是房屋的质量问题？

云锦公馆开发商工作人员：质量肯定会存在一些问题，不然怎么会存在这种现象，确实存在（质量问题）。

对于眼下如何处理这些问题，开发商又是何态度？

云锦公馆开发商工作人员：（检测）沉降跟倾斜。

记者：有没有结果

云锦公馆开发商工作人员：阶段性的，最终按规划有个时间。

记者：什么时候可以出结果？

云锦公馆开发商工作人员：原来说是一月底

记者：现有的情况会不会影响到房屋结构安全？

云锦公馆开发商工作人员：这个我没有办法去跟你回复，这个要等专门的检测机构过来做一系列检测之后才会知道。

眼下，福州市城乡建设局已经介入云锦公馆项目A12、P1楼质量问题的处理，而小区其他栋楼的安全问题同样不能忽视，目前权威部门的检测还在进行中，结果如何，我们也将继续关注。

此外，房子刚交房半年多，为何会出现如此严重的质量问题？小区交房之前，房子是否经过部门的验收？如果有部门验收，这房子又是如何躲过部门的火眼金睛，“带病”交给了业主呢？这些疑问，也有待开发商和主管部门的正面回应。