上坤山语四季延期交房 精装房墙壁开裂漏水甚至长蘑菇

最近杭州有一个新交付小区的业主拨打我们的热线跟我们反映说，他们的小区交付到现在已经快一个月的时间了，但是让他们觉得难以理解的是，开发商交付给他们的新房，里面竟然是惨不忍睹，不仅墙壁开裂渗漏水，有些业主家里甚至直接长出了蘑菇。

在位于杭州市临平区上坤山语四季小区的新房交付区，我们见到了几位小区的业主。业主祖女士说，她是今年年初购买了该小区16幢一楼的一套精装商品房，购房合同约定新房在6月底交付，但是到了6月底，她却接到了开发商寄来的一纸通知。

“合同上面写的很清楚，6月30号交房的。但是到6月24号的时候，他们上坤就发了一个上坤浙江的公告，说是要延期交房了。原因写的就是‘因公司的客观原因’延期交房，延期到说是两个月”，杭州临平区上坤山语四季小区业主祖女士表示，去年由于受到疫情影响造成了工期拖延，她对此能够理解。但是等到8月30号，祖女士满心欢喜地来收房时，一走进自己的新房，祖女士顿时就感觉自己被泼了一盆凉水。

“墙面是裂的，地上是漏水的，墙角这里全是湿的，发霉起泡的”，祖女士说。

而同样是购买了该小区16幢商品房的业主金女士则向我们表示，她的新房位于该楼幢的顶楼。8月初她就发现自己房子的天花板有渗水，但是等到房屋交付时，天花板渗水的问题依然没有解决。

“8月份有个业主开放日，我家的话顶楼是很明显的渗水。然后到了这一次，前几天不是又台风了，又开始墙体还是有点湿的”，业主金女士气愤地说，由于房屋渗漏水，造成了屋内空气过于潮湿，等到她8月30号来收房时，她竟然在自己的精装房里发现，不少木质板材上已经长出了蘑菇。

金女士表示，当初她们在购房时，上坤房产的销售人员曾向他们表示，房屋的精装标准大概是每平米4000元。但是现如今，看到自己的精装房里都长出了蘑菇，金女士心里真是五味杂陈。

就在我们采访时，又有一位上坤山语四季的业主闻讯之后感到了现场。这位业主戴女士抱怨说，本来她以为开发商将小区延期交付两个月，是为了在工程上查漏补缺，交付给业主一个相对完美的精装房。但是现在再看看自己家，现在竟然连电都没通。

“8月底的时候有电的，后来我9月2号过来家里没有电了，到今天过来还是没有电。然后我每个星期我都来跟他们说，他们说会去找那个什么电力公司维修的。前天问房修经理，他说已经修好了，有电了，我今天来还是没电，而且打电话找他都找不着的”，业主戴女士告诉记者。

业主们抱怨说，本来小区都已经延期交付两个月时间了，但是现在交付之后，感觉自己收到的房子依然还是个半成品，没电、渗漏水、墙壁开裂，甚至房间里还长出了蘑菇。那么对此这个开发商上坤房产对此能够给出什么解释呢？

我们注意到，在记者采访业主的过程中，上坤山语四季小区的物业人员一直在记者身边全程陪同。于是，记者向物业人员提出，能否和业主一起，前往他们的新房看看实际情况。不过，这样的要求遭到了该名物业人员的拒绝。

这位物业人员解释说，由于几位业主都以房屋存在质量问题为由拒绝收房，所以严格意义上说，她们并未完成房屋的交付手续，所以即便是业主邀请，记者也还是不能进入小区。

而在晚些时候，上坤房产的浙江区域营销负责人通过电话联系上了记者，并就业主投诉的问题进行了解释。

上坤房产浙江区域营销负责人王女士回应称，“我们已经跟业主商量沟通过了，我们会在25号前完成这个修复的。同时我们项目部也安排房修，每两天进行户内维修工作。这个以微信或者电话的形式跟业主确认，也通报我们维修的进展。维修以后我们会安排项目部房修人员约业主进行现场的验房，直到业主满意以后我们再确认交付”。

这位营销负责人还表示，由于工期拖延造成了小区交付延迟，他们公司也愿意按照合同约定，按照每天购房总价万分之二的金额向业主赔付违约金。

“违约金我们是按照商品房合同会进行支付。那么目前因为我们这个工程是属于应该是中间有跨了一个我们中间的疫情，我们会扣去掉这一部分的工期。那剩余的这个工期，我们会按照合同约定进行赔付”，王女士说。