花13万在中梁云都汇买了车位拿不到 业主应该找谁要？

前两天杭州的王女士找到我们求助，说一年前她在家附近买了一个车位，预计是2021年12月底之前交付，可是前两天王女士去拿车位的时候，却被告知，车位被法院给冻结了。

王女士家住杭州云都汇小区附近，因为自己家小区车位紧张，一年前听说云都汇小区在出售车位，于是买了一个。

“当时是花13万买过来的，合同上写着2021年12月30号交付给我们”，王女士说。

王女士当时签订的合同注明，地下车位13万元一个，约定2021年12月30号前交付。可到了交付日期，王女士赶到售楼部，却发现车位无法交付。

“开发商的意思是说，他需要拿到跟代理公司的原始合同，才能给我们交付这个车位”，王女士说。

原来王女士当时买车位不是和开发商直接签订的合同，甲方是一家名叫义乌宪代房地产代理公司。

“据我了解的是，代理公司把原始合同拿去抵押了，导致现在很多地下车位都已经被冻结掉了，包括我的车位在内”，王女士说，由于代理公司经营出现问题，原始合同拿不出来，车位也就交付不了。

记者采访过程中，又有其他业主赶来，他们大多住在附近小区，和王女士一样花了钱却拿不到车位。

“中梁云都汇确实也表示说，愿意帮我们解决这个事情，但是一直要求我们去拿原始合同，但原始合同只有中梁云都汇和中间代理商有，我们手上是没有的，相当于把责任转嫁给我们普通业主”，业主黄先生说。

“我不管中梁和义乌宪代之间有什么纠纷，我也不管义乌宪代内部有什么被法院查封的车位，很复杂，我只要拿回自己的车位”，业主吴先生说。

据不完全统计，涉事业主又四五十人，对此开发商要作何解释呢？

记者随后赶到了中梁云都汇汇售楼部，售楼部工作人员回应称，“这跟我没关系，跟我们售楼部也没关系，（那跟哪个部门有关系啊）我也不知道，（主要负责卖车位的是哪个部门）我们现在这边没有卖车位的，车位我也不知道他们什么时候买的，（你们售楼部这边有负责人吗）今天都休息，（有联系方式可以给到吗）不太方便，谢谢”。

针对此事，记者又多次联系代理公司，电话始终无人接听。

“义乌宪代的法定代表人现在电话一直联系不上，周五（1月3号）法定代表人和代理律师有来过，但是中午一点多的时候，又偷偷走掉了，基本上现在就是这样一个情况，义乌宪代那边没有给出具体的解决方案”，业主黄先生说。

义乌宪代公司究竟怎么了，记者查询后发现，这家公司目前涉及多个司法案件，2021年5月，因经营场所无法联系，被义乌市市场监管局列入经营异常名录。

就在上个月初，这家公司被义乌市人民法院强制执行100万元，现在包括王女士在内的几十名业主，到底能否拿到自己的车位呢？

对此，律师认为，“开发公司仅以现在业主就是购房者拿不出原件合同为由，拒绝履行义务，我们认为依据并不足，付清了全款之后，这个车位的使用权就属于购房者，在这种情况之下，他的义务实际上要由开发商来实施，因此我们认为购房者可以先行起诉这家代理公司，因为他是合同的相对方，同时把实际的义务履行主体，就是这家开发公司一起起诉”。

记者发稿前，中梁云都汇开发商给记者发来邮件，表示这批车位需要交付给义乌宪代公司，再变更给业主，由于代理公司一直没来交付，导致业主们拿不到车位，后续他们将发函通知代理公司尽快办理相关手续，协助业主们完成交付流程。