唐山中建城车位稀缺生活不便 开发商答复建少了让理解

“车位当初没有按照1：1建，建少了，现在条件就是这个条件，互相理解吧”，唐山中建地产有限公司施工经理说。

但是业主说：“房子是我花了100多万买的，这车位是我们业主正常生活必需的配套，这你都敢缩水？”

业主们所说的车位缩水是怎么回事呢？小区的现状又是什么情况呢？

记者来到了唐山丰润区的中建城小区的五期。我们在小区的门口的小道上看到，停满了密密麻麻的车，而且这条道路目测只有三四米宽。

按理说，新小区的车位应该是比较充裕的，难道业主的车就只能停在小区门口吗？

“小区里实行封闭式管理，车辆不允许进入，平时找车位就得找十分二十分钟”，中建城五期业主说。

“如果幸运的话，我找到停车的地方大概需要两站地左右，没有车位放，只能放在小区道路两侧，根本就不足5米，消防车都进不来”，业主说。

“下班时间特别堵，有时一堵就堵一个小时，如果在这个时间发生了火灾，那打110肯定是进不来的”，业主说。

“开发商的解释就是，我们整个中建城小区还没有完全建设完毕，还没有交付，还在建设当中，让大家等”，业主说。

对于开发商所说的没有交付，业主并不认可。业主们告诉记者，目前他们所居住的五期并没有任何施工的现场，业主们也都收到了入住通知书，称已经竣工验收合格，具备交付条件。

业主介绍一个片区有1184户，但是车位只有310个，这样的配比肯定会影响业主正常的入住和使用车位情况。

有的业主反映买这房是为了方便照顾老人，有的业主反映把钱都投在这里，现在没法正常生活。“让人心里实在堵的慌”，“并不是我们不想买车位，现在的情况是根本没有车位可买”，“从我们找开发商到现在又2年了，我们一直没有拿到相关的解决方案”。

记者了解到在2016年7月份，唐山市城乡规划局就出台了《唐山市城市规划管理技术规定》，其中明确规定90到140平米范围的的车位配比应该是1:1，以满足业主的实际使用需要，而唐山中建城这个配比连1:0.3都达不到，这车位就成了小区里的稀缺资源，很多业主是一“位”难求，生活是极其不便。

那对于这个情况，小区开发商又是什么态度呢？记者来到中建地产的办公地点。

记者问及当初这个车位规划的配比到底是多少，对此，唐山中建地产的施工经理回应：“当时规划的是1：1，后来没有按照规划来建设，就是建少了，就是这个理由。还需要跟政府沟通，最终的方案还没有定下来，现在还陆续在建”。

唐山中建地产客服经理称，“现在已经形成结果了，这个问题肯定改变不了的，目前我们能做的就是，少了多少车位我们再去补建多少车位，尽量满足业主的车辆停放”。

施工经理表示，“政府也在帮我们想办法，现在条件就是这个条件，大家理解吧”。

对此，业主并不认同，有业主代表称，“我等了两年还让我等，还说让我体谅 ，我凭什么体谅”，有业主表示要退房。

记者在小区并没有看到增建的车位，地产公司也没有就车位减少的原因做出解释，而接下来对方关于验收的言辞，让业主更加难以接受。

“一方面我们要建，另一方面还要满足规划验收，现在的情况是不予规划验收，就是因为这个车位的问题”，施工经理说。

规划的1:1车位配比实际1:0.3都不到，交房通知书上明明写着“验收合格”，为什么现在又变成了没有验收呢？这里面究竟有什么问题，为什么交房两年这个问题都迟迟得不到解决呢？

带着这些问题，记者和业主们赶到了当地的自然资源和规划局。

唐山市自然资源和规划局丰润分局规划科的负责人表示，“他们这个小区是个整体的方案，但建设的情况，得他们来申请验收，我们现场去，他们没过来提交验收材料，我们也不了解他们现在是什么情况，不能明确的说他们存在什么问题。从我们的角度来说，你建的跟批的不一样，就属于无法给你进行验收”。

面对现在的问题如何解决，该负责人表示，“给他们整改措施，有哪些整改问题，让他们去整改”。

记者在唐山市自然资源和规划局丰润分局等了一个多小时的时间，想看一下规划方案，却始终没有看到，而对于开发商这种行为怎么去监管，规划部门也没有给出一个合理的答复。

那么，现在业主的问题到底该怎么解决呢？记者把问题反映给了唐山市丰润区的住建部门。

丰润区住建部门一位负责人称，该部门只负责工程质量，整体竣工验收已经组织完了，对于建筑是否和规划一样，他认为是符合的。

丰润区住建部门出具的《河北省建设工程施工图设计文件》显示，地下车库的建筑面积是7059.93平米。

“目前是严格按照这个来验收的，具体的车位数量我们是不负责的”，区住建部门一个负责人表示。

业主们依然不知道车位问题该找谁来解决。规划有规划的职责，住建有住建的职能，记者也跑了这么多相关部门，好像每个部门都在告诉我们，他们对开发商这种行为无法监管，没有监管权，但就在这种没有监管的情形之下，中建城小区就这么建起来了。

记者想知道谁能真正的帮助老百姓解决目前的难题，让他们能安心的、顺利的住进自己的小区。

节目播出之前，记者从唐山丰润区住建局了解到，目前丰润区政府已经在着手解决这一问题，开发商计划在小区东边找块地建车位，但具体的细节还在商讨当中。